|
珠海市民正在辦理不動産登記。南方日報記者 錢文攀 攝 |
南方日報訊 11月10日,珠海市“交房即發證”啟動儀式在翠湖香山别苑舉行,這也是珠海首個在業主收房階段即可拿到不動産權證書的試點項目。
破解購房者長時間無法拿證難題
“省去了跑腿,還節省了時間,确實方便,值得點贊!”領到“房本”的業主代表豎起了大拇指說。當天儀式上,10名業主代表在交房的同時領取了不動産權證書,成為珠海市首批享受“交房即發證”的業主。
“交房即發證”,是指新建商品房等項目組織交房時,在相關準備工作完成的前提下,不動産登記機構與稅務、金融機構等部門聯動,在交房現場為提出申請的購房人辦理不動産登記、頒發不動産權證書,實現購房人收房同時即可領取産權證書。
“過去因交房标準和登記标準不同,業主在購房後需要一段時間才能辦理不動産登記。”珠海市不動産登記中心負責人介紹,這為部分着急辦理落戶、孩子上學、抵押融資等業務的市民帶來了不便。
為落實省、市“放管服”改革要求,持續優化珠海營商環境,市自然資源局、市住房和城鄉建設局、市稅務局與市不動産登記中心等部門聯合推動“交房即發證”新模式,優化辦理登記前的竣工驗收、地價核準、報稅繳稅、确權等流程,深化“互聯網+不動産登記”,簡化辦證手續,減少跑動次數,讓業主在交房的同時領取到不動産權證書,讓購房者更加安心、順心。
據介紹,在珠海全市範圍内,隻要符合登記條件、完成繳稅的樓盤項目,開發商和業主個人均可申請享受“交房即發證”便民服務。符合條件購房者,在收房拿鑰匙後,隻要在手機上通過“粵稅通”微信小程序結清稅款、備齊資料,即可在收房時同步辦理、領取不動産權證書,無須再跑辦事大廳。
一般不動産登記3個工作日内辦結
“‘交房即發證’對房地産企業的規範化發展提出了更高的标準。”珠海九洲控股集團有限公司黨委書記、董事長曾建平說。
珠海市不動産登記中心負責人則認為,新模式是珠海優化營商環境工作的一個縮影。為保障該模式的順利實施,珠海市稅務部門與不動産登記中心還聯手拓展“不動産登記 稅務服務”聯動服務,包括針對申請“交房即發證”的樓盤項目,企業在辦理首次登記、過戶轉移登記、繳交稅費等業務時,實行合并辦理,最大限度壓縮時間。企業在一個窗口即可完成不動産交易的稅費繳納和不動産登記業務,全流程辦理時間由原來的數個工作日壓縮至1小時。
近年來,珠海不動産登記服務工作不斷提效。去年8月,《國務院辦公廳關于壓縮不動産登記辦理時間的通知》印發,要求2020年底前,全國所有市縣一般登記、抵押登記業務辦理時間力争全部壓縮至5個工作日以内。截至今年8月,除法人或其他組織建造房屋的首次登記、涉及曆史遺留問題、非公證繼承等複雜的不動産登記之外,珠海一般不動産登記實現3個工作日辦結,抵押登記1個工作日辦結,近七成抵押登記智能“秒辦”。
“珠海市不動産登記辦理時間提前達到了國家的要求。”該負責人稱,下一步,相關部門還将繼續做好“交房即發證”試點工作,讓更多珠海業主享受到各類創新工作模式帶來的便利。何麗苑 吳志遠
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!