周一房價：據房天下數據中心統計，石家莊目前共有247個在售樓盤，包括171個住宅，11個别墅，51個寫字樓，14個商鋪項目。區域分布：長安區共有43個樓盤在售仍居首位；鹿泉區次之，36個樓盤；業态分布：住宅在售項目多共171個，且部分住宅項目因證件、限價等諸多方面原因，暫時不對外報價。

上周2項目新出價:

城市拾光，鹿泉公寓産品，均價7000元/平；

綠城·禦河上院，四層河畔官邸，均價23000元/平。

上周4項目調價：

遠洋新銳，由9000元/平下調為8900元/平；

厚德雅園，由11700元/平上調為11800元/平；

保利西山林語，由于洋房已售完，價格由11000元/平調整為14000元/平起；

潤江府，推出特惠房源，均價由14500元/平下調為13850元/平。

長安區項目總數及在售項目數量都居于各區首位，上周遠洋攜手安聯摘得[2019]075号地塊，深耕長安區；遠洋新銳、旭輝長安府再獲預售證；石家莊樂城國際貿易城5号館東地塊、3号館東地塊新獲用地規劃許可證，上周長安區1項目調價：遠洋新銳，由9000元/平下調為8900元/平。

裕華區在售樓盤量不算多，但近期，中房廣場取得建設獲得工程規劃許可證值得期待，上周，金地玺悅府取得預售證，新貨不斷。

新華區今年一改往年沉悶的風格，多家大房企進駐，供應量相對充足。上周，彙特都泰廣場拿地，成功補證。

橋西區目前在售住宅項目較少，整體價格較為穩定。近期，旭輝摘得工農路以北，南長街以西地塊，首次入駐橋西區，未來可期。上周安聯天頌成功拿下新地塊，阿爾卡地亞榮盛城也拍地成功補證。

高新區作為後起之秀，今年以來新盤數量不少，其中本土實力房企潤江、潤都、東創都有多個項目入市。上周，潤江壹號再獲預售，華遠昆侖賦首次拿下預售，新品房源即将入市。

新三區的迅速崛起，吸引了很多購房者。随着衆多大房企進駐藁城和栾城，新三區已經從鹿泉唱主角發展到三足鼎立之勢。随着石家莊城市框架不斷外擴，新三區逐漸成為剛需購房者安家置業的熱土。上周鹿泉區1項目新出價：城市拾光，公寓産品，均價7000元/平；2項目調價：厚德雅園，由11700元/平上調為11800元/平；保利西山林語，由于洋房已售完，價格由11000元/平調整為14000元/平起。

正定（正定新區）區縣合一抱團發展，區域發展勢态良好，萬科、華潤、雅居樂、中海、金科、佳兆業、榮盛、中鐵建等品牌房企紛紛落子。上周正定新區有1項目調價：潤江府，推出特惠房源，均價由14500元/平下調為13850元/平；正定有1項目新出價：綠城·禦河上院，四層河畔官邸，均價23000元/平。

石家莊周邊龍湖、碧桂園、恒大、天山、富力等大房企紛紛入駐，有不少項目在售，大多單價不到10000元/平。

綠城·禦河上院

動态：綠城·禦河上院，4#、13#已取得預售證，已開售，主推戶型：172/183/210㎡，均價23000元/平，預計2021年6月交房，詳詢：。

項目簡介：綠城·禦河上院，投資商為達諾房地産投資，綠城房地産建設管理集團有限公司為管理商，嚴格按照綠城标準化管控模式進行全鍊條管理。綠城在行業内曆來是以營造高品質住宅項目著稱，企業始終堅守“真誠、善意、精緻、完美”的理念，與達諾力求打造精品的“誠信、務實、共創、共享”的理念相契合，于千載滹沱湖畔，打造一座新中式河畔觀邸，讓風華千年的世家禮序生活重回人們的視線。項目毗鄰滹沱河畔，位于體育大街滹沱河北岸東行約800米，直面約1300米滹沱生态水岸與約16公裡濱水生态綠廊，擁享黃金海岸約3500畝滹沱花海，更有12座滹沱生态公園環伺左右，天賦稀貴，出則繁華，入則甯靜.綠城·禦河上院總占地約120畝，總建築面積約16萬平米，共規劃洋房25棟四層河畔觀邸，4棟闊景聯排，1棟生活美學館，容積率僅為1.05，綠地率35%。項目整體園林規劃仿照“恭王府三級遞進空間”禮序，營造“一登園，二入巷，三進院”的東方居住禮儀，秉承了綠城精緻完美的純正血統，是目前石家莊唯一一個鄰水而建的新中式河畔觀邸；

效果圖綠城·禦河上院基本信息 單價 均價23000元/平方米 産權年限 70 區域商圈 正定 戶型 四居室(210.00㎡)四居室(183.00㎡)四居室(172.00㎡) 收房時間 預計2021年6月二期交房 開盤時間 預計2020年5月1日二期4#、13#開盤

保利西山林語

動态：保利西山林語，洋房已售完，私家别院(多層華宅)320-365平米，14000-15000元/平米，現認購優惠5萬，滿足付款方式優惠45萬，詳情可咨詢售樓部。

項目簡介：保利西山林語是由河北保利房地産開發有限公司斥資建設的低密社區項目。“林語系”自誕生以來一直強調對城市配套和自然資源的占有，對産品的打造從區位、規劃、環境、配套、園林、戶型到外觀每個環節精益求精，并經過九代改良細節升級，已經成為中國低密社區保利旗下深受低密社區客戶熱愛的産品系列。保利西山林語擇址翠屏山低密社區，中山路延長線上，與石家莊“國賓館”翠屏山迎賓館為鄰；高等學府環繞左右；橫山、抱犢寨、千畝濕地公園、植物園等天然大美；距新百廣場12公裡，交通便捷；社區采用市政集中供暖、民用水電。保利西山林語規劃總占地500畝，總建面24萬平米，項目一期110畝地，二期占地400畝，總建面18萬㎡，戶數：872戶。二期涵蓋建築面積62-375平米的洋房、疊拼、聯排。同時西山林語規劃建設約2萬平米的風情商業街，包含保利地産若比鄰大型超市、洗衣、美發等生活配套，全方位滿足客戶的生活和休閑娛樂需求。

效果圖保利西山林語基本信息 單價 待定 産權年限 70 區域商圈 鹿泉西部山前區 戶型 三居室(277.00㎡)四居室(260.00㎡)三居室(195.00㎡) 收房時間 預計2021年10月南區交房 開盤時間 2019年6月26日25#、26#洋房開盤

安聯天頌

動态：安聯天頌将配套建設社區會所。業主可預約名廚定制私廚家宴，亦可以滿足私董會、私人會晤、咖啡慢生活、棋牌、沙龍、影音休閑等日常需要。會所地下一層配備私人水療中心、私人瑜伽房、私人健身房，滿足業主的生活需求。均價24000元/平米。

項目簡介：安聯天頌，一個時代的居住美學，偉大始于進化；資源占有度是衡量城市私宅重要的标準。項目地處石家莊橋西槐安路與中華大街交口東行300米處，位于一環内金融創新區，進退自如，繁華天成。安聯天頌不僅僅提供一個隐匿于城市一環的居所，更圍繞城市生活、城市工作、城市社交、城市休閑建構一整套豐富的全場景，賦予居者一種城市主場的優越感。繁華商圈、金融商務區環伺左右，從一環俯瞰城市，一片靜谧天地隐于繁嚣之中。建築立面安聯天頌，一期涵蓋3棟高層建築。建築設計提供的是一種世界型的審美認知，立面采用象征高效簡潔、摩登都會的玻璃幕牆。領先的幕牆工藝，高出常規住宅立面約10倍造價，選用雙層中空三層夾膠LOW-E玻璃，石材與玻璃幕的律動結合，締造城市獨有的曼哈頓式窗景私宅；景觀設計安聯天頌，以美悅心，漫步在園林之中，大師級當代藝術雕塑融在禅靜景觀之中，景物共生，身心兼修。天頌，以藝術景觀滋養美好生活。一重正氣大方的天頌儀式入口，為業主構築歸家的第一道靜穆禮序；二重下沉庭院，讓業主于自然中感受藝術經典；三重中央水景長廊，藝術長廊與鏡面靜水，讓心歸于甯靜美好；四重活動區，打造以孩子為核心的藝術體驗活動區域，兼顧藝術與功能的滑梯裝置，讓美學熏陶自然而然，還有貼心的藝術庭院椅，讓長者的守望陪伴更加安定；五重入戶庭院景觀，獨具品味的儀式單元入口，庭院裡每一棵精心挑選的名貴美樹，以獨有的藝術之美守望歸家的路。社區會所安聯天頌社區會所，打造一個以美悅心的社交場所。業主可預約名廚定制私廚家宴，亦可以滿足私董會、私人會晤、咖啡慢生活、棋牌、沙龍、影音休閑等日常需要。将空間、環境、氛圍融合在一起，開啟一場關于感官、情感、體驗的非常盛宴。會所地下一層配備私人水療中心、私人瑜伽房、私人健身房，滿足業主健康的高品質生活需求。會所地上一層的休閑咖啡吧，将高品質原醇咖啡引入安聯天頌的美學生活，業主在家門口即可享受來自世界各地的濃香。會所地上二層私人居家式會客廳，兼顧業主生活隐私與親近社交雙重需求，将社交引入居家式會客廳，不失親近，又适度保留自我空間。内部配置雙精裝大堂：安聯天頌，深谙業主對精緻生活方式的追求。除會所之外，雙精裝美學大堂為業主及賓客提供等候、休憩的空間，滿足鄰裡互動，以及社交與生活服務功能。首層大堂挑高6.3m入戶大堂和4.2m挑高地下大堂，為安聯天頌業主提供第三重的社交休閑空間。媲美五星級酒店的地上入戶大堂，全石材鋪貼地面，是業主每天必經的歸家禮儀，更是業主的第二會客廳。首層大堂設立獨立共享書吧，陳列國内外智慧書籍，不定期舉辦閱讀和沙龍活動，讓業主的文化休閑交流或社交會晤成為日常。主卧舒适水療：享受生活，從一個舒适的水療開始，安聯天頌特别打造主卧20平米的家庭私人衛浴間，下班後，在最舒适的私人空間，奢享一場馥郁芬芳的沐浴，讓身心在第一時間得到放松。三大獨立服務通道動線體系外賣和快遞專屬通道：為了方便外賣、快遞人員，又考慮業主的絕對安全隐私，外賣和快遞人員搭乘專梯進入負二層，繼而進入各樓棟單元地下大堂；即不影響業主收發快遞，又不會打擾業主私密生活。獨立貨運通道：安聯天頌一改傳統社區存在的混亂貨運模式，貨運、搬家，隻能通過專門設置的地下貨運通道，從動線上避免貨運打擾地下大堂業主休息、會客，提供更純粹的無幹擾，有品質又自如生活的環境。非機動車專屬地下通道：地面人車分流，互不幹擾，安聯天頌為業主打造的非機動車專屬地下通道，擁有富有視覺美感的地面入口，地下部分同樣不容小觑，不僅擁有充電樁、出口防盜道閘等貼心配備，人文關照的細節空間動線，更體現了安聯天頌張弛有度的居住哲學。三重安全防護安聯天頌，三級智能安全護佑從社區大門開始。社區大門，安全防跟随道閘與保安24小時值守雙重安防；社區内，360度無死角視頻監控掃描一切危險；入戶大堂，電梯設置權限刷卡進入專屬樓層。源自意大利鑄鋁裝甲門，除了美學追求，内夾鋼芯和超強龍骨一氣呵成的整體鑄造工藝，不變形，不腐壞，甚至達到防彈防爆強度。鑄鋁裝甲門，是真正的銅牆鐵壁，堪稱門中的勞斯萊斯。

效果圖安聯天頌基本信息 單價 均價24000元/平方米 産權年限 70 區域商圈 橋西新百商圈 戶型 四居室(173.97㎡)三居室(161.92㎡) 收房時間 預計2021年年底交房 開盤時間 2019年6月16日2#已開盤

旭輝長安府

動态：旭輝長安府，東北二環低密社區，D2-1#、D2-3#新獲預售證，預售證号：（2019）184号，主推戶型79平兩居室、99平三居室，項目均價17000元/平。

項目簡介：旭輝長安府項目是由中國品牌房企旭輝地産于石家莊重要發展線——東北二環之側打造的低密百億大盤項目；旭輝集團2000年成立于上海，其控股股東旭輝控股集團2012年在香港主闆整體上市(股票代碼00884.HK)，是一家以房地産開發為主營業務的綜合性大型企業集團；本項目占位石家莊極具發展潛力的長安區闆塊，距離東北二環直線距離約800米，處于石家莊主城聯通正定新區的黃金發展線上。旭輝集團秉承“用心構築美好生活”的企業使命，發揮海派房企對産品追求極緻的理念，傾力打造一座更宜居、舒适的品質大盤，通過對社區建築規劃、園林打造、戶型設計、精裝打造等多方面生活細節，開啟石家莊真正的3.0人居時代。

效果圖旭輝長安府基本信息 單價 均價17000元/平方米 産權年限 70 區域商圈 長安談固 戶型 三居室(99.00㎡)二居室(79.00㎡) 收房時間 預計2022年11月中旬交房 開盤時間 預計2019年12月初開盤

遠洋新銳

動态：遠洋新銳，5#loft産品喜獲預售證，預售證号：（2019）186号，12月14日已開盤，40-56平loft，首期4萬起，輕松住主城陽光兩居。

項目簡介：遠洋新銳項目總占地32181平米（約48畝）總建築面積18.6萬㎡，由7棟商住公寓和4棟獨立商業組合而成，其中1#-3#号樓為性價比超高的類住宅産品，4#-7#為買一層贈一層的LOFT産品。小區内整體的設計風格采用現代風格，概念是新青年主義。小區打造兩個共享空間：第一個共享空間（6#與7#之間），分為上下兩層，由外部樓梯連接，首層是運動健身、歡聚庭院中心、綠植走廊、，二層設有戶外露台、多功能廳、音樂廳等，運動健身廣場安裝了平日常用的健身器材，平時您和家人可以在這裡鍛煉身體；歡聚庭院中心設有圍合式座椅，朋友、家人也可以一起談心。第二個共享空間（5#與6#之間），它是一個文化廣場，同樣分為上下兩層，由外部樓梯連接，一層是景觀空間，分别布有像素花園、輪滑牆、下沉廣場、藝術花園；二層為室外露台和書吧，您可以借本好書，再點杯咖啡，然後坐在室外露台，享受屬于自己的下午時光；

效果圖遠洋新銳基本信息 單價 均價8900元/平方米 産權年限 40 區域商圈 長安談固 戶型 二居室(44.55㎡)三居室(56.17㎡)二居室(88.85㎡) 收房時間 預計2021年年底3#交房 開盤時間 2019年8月27日2#開售

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