期房當然能買，前提一定不能爛尾。雖然近期開發商“暴雷”，這也僅是少數發生的問題。我們不能說因為個别開發商暴雷而否定了所有的期房。期房本身就是在房屋建設初期，開發商依法取得“預售許可證”開始售賣的房子。購買期房大家最怕開發商暴雷。暴雷是因為開發商在建設房産時發生各種變故，導緻在建房産停工後，最終遙遙無期。期房在建到交付，跨度時間過大，購買期房需要注意哪些問題？接下來就跟小冰房探長一起來看看吧。

一定要看開發商五證的原件，齊全後再重點考慮開發商的綜合實力，這雖然都是最基本的要求，也相當重要，取決最終能否辦理房産證。

樓盤開盤前都會讓你繳納2-5萬的“認籌金”，你一定要知道“認籌金”是在你自己銀行卡裡凍結并且兩個月後自動解凍，如果不打算購買，還能退。這點要咨詢清楚，認籌金不需要繳納給開發商。

看房時，銷售顧問會給你模拟的介紹房産，當你模拟選房時，銷售顧問無論給你承諾任何事，如果沒有在合同内有單獨說明，或者補充說明。這些都是空談。除非，另外簽訂補充協議加蓋公章。

無論繳納定金或者是交首付款，一定要提前做好工作，尤其要知道你的“征信”是否符合要求，你可以提前去做一個預審。如不符合要求，是你個人的原因，首付和定金繳納後不能退，或者你隻能全款買房。這裡一定要注意，首付款要繳納到“資金監管賬戶”，一般情況都會有一個資金監管賬戶的紙質說明會列出：單據編号、開戶行，監管賬号等等。

盡快辦理網簽合同，網簽合同就是告訴所有人，這套房子是你已經購買了，别人也無法購買，如果遇到一房多賣，最終也是以網簽合同名字為依據。

簽約合同一定要看清蛀牙内容和附加内容，這類内容極其重要，主要内容包含：套内面積，公攤面積，綠化率等等。附加内容：包括違約時間和賠償方式，這些都是有一定的标準的，最好是找個專業的朋友陪同你一起去看合同，搞不明白的可以當場詢問。

一定要跟進開發商的施工進度，了解施工情況。如果發現停工，第一時間向有關部門反映詢問，及時維權，維權一般都是5-10年。

交房領鑰匙先别輕易簽字。如果遇到房屋質量和配套無法兌現，在合同中承諾的問題沒有兌付，一定要及時維權。

房地産一直存在兩大難題，“公攤面積”和“期房預售”堪稱房産界的勞斯和萊斯，也是開發商最豪華的座駕。“期房預售”本身是好事，尤其能解決現在年輕消費者因為缺房想買房，基金不足還能提前上車的一個緩沖期。據不完全統計，去年87％的樓盤都采取預售制度，大多數都是被開發商對于未來小區的美麗規劃和最終宣傳而打動，購房者都抱着所見即所得而購買期房，确曾沒想到期房在建出現了斷檔期，尤其是近幾年，大家對于期房的失望也不難看出來能提出這樣的問題了。其實在小冰房探長看來，選擇“期房”或者“預售”一定要選央企、國企大品牌，實在拿不準，你就全款買房，切勿铤而走險。雖然所積攢需要一定時間，“交房即交證”也能進一步保證房産順利交付，從而提高家庭幸福感，關注小冰房探長，帶你了解更多房産知識。

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