甯句城際本月将正式運營，12月10日、13日，句容将土拍S122省道西側與南京交界處的6幅住宅用地。

2021-J2-2-05地塊

開發區寶聚路西側、風竹路南側局部地塊一

出讓面積：29573㎡

起拍樓面價：3007元/㎡

2021-J2-3-01地塊

地塊位置：開發區寶聚路西側、風竹路南側局部地塊二

出讓面積：29354㎡

起拍樓面價：3007元/㎡

2021-J2-3-02地塊

地塊位置：開發區寶聚路西側、康聚路北側局部地塊

出讓面積：21845㎡

起拍樓面價：3022元/㎡

2021-J2-3-03地塊

地塊位置：開發區下莊路西側、康聚路北側局部地塊

出讓面積：42157㎡

起拍樓面價：3007元/㎡

2021-J2-3-04地塊

地塊位置：開發區福聚路西側、馮崗路北側局部地塊

出讓面積：21871㎡

起拍樓面價：3022元/㎡

2021-J2-3-05地塊

地塊位置：開發區碧桂園大道西側、馮崗路南側局部地塊

出讓面積：13540㎡

起拍樓面價：3023元/㎡

以上6塊地就在S122鳳凰城對面，均為住宅用地；容積率均為1<R<2；不得建3F及以下别墅，限高54米。

這些地塊是小編見過離南京最近的住宅用地。

2021-J2-2-05地塊緊靠南京界牌，對面的加油站就是南京的。

阜東-句容界段道路修路改造，通告發布單位是江甯區農村公路提檔升級工程建設指揮部。

這裡到S6黃梅站直線距離約1.6公裡；

超級大盤碧桂園鳳凰城已經在這裡經營了十年，商業配套日漸成熟；

教育配套公辦學校有鳳凰城小學、黃梅中心小學、鳳凰城幼兒園、黃梅街道中心幼兒園，在建公辦初中1所，民辦學校有IB國際學校等；

醫療配套有黃梅衛生院。

▲湯山百聯奧特萊斯

到泉都大街站直線距離約4.8公裡，句容人常逛的百聯奧特萊斯就在泉都大街站出口處。

近幾年湯山的城市建設與宜居規劃不斷加速落地，以泉都大街站為中心，未來這裡将重點發展文化旅遊産業、康養産業、總部經濟、商業街區、科技産城融合等産業。

今年以來，句容提出：

以“在南京掙錢、到句容花錢”為目标，以“标準高于南京、成本低于南京”為原則，在功能互補方面主動謀劃、先行一步。抓住紫東創新走廊與南京都市圈環線高速建設的契機，推動下蜀、寶華、黃梅、郭莊四大跨界新城全方位對接南京，最大限度地發揮都市圈一體化效應。實施降密度、降高度、降容積率、提品質、提配套“三降兩提”，打造高品質樓盤，提升城市宜居宜業吸引力。

鳳竹路以西的6塊地擡腳就是南京地界，标準的跨界新城。

容積率<2.0，遠低于S122對面碧桂園鳳凰城的容積率，“三降兩提“打造高品質樓盤。

作為南京地鐵第一條跨市域的線路，S6地鐵年底通車，從黃梅站到泉都大街站僅需5.1分鐘，到馬群時間為20餘分鐘，到新街口是40多分鐘。

有好的區位優勢，做好品質，未來可期。

如果說缺點，那就是周邊有大幅降價可能性的樓盤。

哪家房企會摘得這6塊地，我們拭目以待。

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