重磅消息！

泰州市周山河新城控制性詳細規劃B-08局部地塊圖則調整

地塊由原商住混合用地修改為二類居住用地。

圖源：新浪微博@Angel水果天使

5月11日，泰州市自然資源和規劃局網站公布《泰州市周山河新城控制性詳細規劃B-08局部地塊圖則調整》規劃批前公示。

公示中規劃範圍：東至引鳳北路，南至洪澤湖路，西至鼓樓南路，北至永定東路。

地塊由原商住混合用地修改為二類居住用地。

修改内容∶

原B-08-19地塊圖則編号修改為B-08-22，地塊用地性質為二類居住用地，用地面積為3.57公頃，容積率為1.3-1.7，建築密度≤30%，建築高度為24-60米，綠地率≥35%。

配套要求：

B-08-22地塊南側出入口通道兼顧幼兒園疏散廣場功能，加強景觀設計；地塊預留與北側永定路的通道，處理好與周邊地塊的相鄰關系，緩解鼓樓南路交通壓力。

根據四至範圍可以确定，該地塊就是之前公布的預出讓地塊1号，泰州醫藥高新區鼓樓南路東側、洪澤湖路北側地塊，即鳳凰小學南校區北地塊。

鳳凰小學南校區北地塊

地塊位置：醫藥高新區鼓樓南路東側、洪澤湖路北側

占地面積：35707㎡（53畝）

用地性質：商住

容積率：1.617≤R≤1.99

建築密度：≤30%

綠地率：≥30％

地塊範圍：東至泰州醫藥高新鳳凰河綠化帶、南至洪澤湖路、西至鼓樓南路、北至郵政大樓。規劃建築面積：地塊不大于71057㎡、不小于57738㎡，其中：商務金融建築面積不大于20000㎡、不小于18000㎡；規劃要求：1、建築限高：商業不大于80米（16層）、不小于70米（14層），住宅不大于60米（20層）、不小于33米（11層）；2、高層住宅不得超過2個住宅單元，建築面寬一般不大于60米；競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的别墅類項目，同時不得建設單套住房建築面積超過144㎡的住宅；3、住宅小區中心綠化面積不得少于500㎡，形狀相對方正，在标準的建築日照陰影範圍之外的綠地面積不應少于三分之一，并在其中設置老年人、兒童活動場地；4、零售商業部分領取建設工程規劃許可證的時間節點，不得晚于領取住宅計容建築面積一半規模的建設工程規劃許可證時間；商業建築的開工時間，不得晚于住宅一期工程規劃核實時間；5、商務金融建築應布置在地塊西南角，内部不得在進行分割銷售；

近年來，在政府南拓的發展規劃下，周山河新城已然快速崛起，成為城市新封面。

如今的周山河新城，已然擁有醇熟的配套；放眼未來，這裡仍有大量土地有待開發，發展潛力巨大。

交通方面，北沿江高鐵預計将于今年開工，全線設16站，泰州境内包含兩座高鐵站，其中泰州南站規模達到4萬㎡，車場規模總5台12線。

車站效果示意圖

教育方面，鳳凰小學南校區占地面積達到62畝，總投資超2.29億，規模為12軌72班，也将于今年秋學期投入使用，(學區劃分以政府公示為準)。屆時，将進一步豐富區域内的教育資源。

鳳凰小學南校區

商業方面，目前，萬象城、天虹廣場現已開業，闆塊商業氛圍濃厚，更驚喜的是，還有多家大型商綜體接連落地。

據官方消息稱，泰州奧體萬達廣場預計上半年完成方案設計報審。作為第四代萬達廣場，奧體萬達将是一座集社交、文化、娛樂、美食、旅遊、購物為一體的生活中心。

第四代萬達廣場效果示意圖

醫療方面：公立醫院婦幼保健院正在建設中，将提供多層次、全方面等健康保健診療。市人民醫院新院區二期工程即将啟動，包括科研中心、健康管理中心等，總投資5.3億元，計劃2023年完工。

圖片來源網絡

可以預見，周山河新城正掀起新一輪的項目建設熱潮，而靠着這些重磅規劃利好加持，這裡的發展速度有目共睹！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!