記者調查結果出人意料

物管拍到的廣告

自己裝修房子買來材料，卻被物管攔在小區大門外不讓進，理由是裝修材料買太多了。7月11日，家住楊家坪的湯女士向上遊新聞熱線反映了自己的“奇葩”遭遇。但記者走訪調查後發現，物管阻止湯女士搬運建築材料的背後是有原因的。

重慶晚報-上遊新聞記者 範聖卿 攝影報道

業主

買的裝修材料憑啥不讓進門

“我現在家住在楊家坪，需要裝修的房子是巴南區花溪一套清水房。”據湯女士介紹，這套房子有80多個平方，是自己朋友買的，買來以後就租給了自己，湯女士準備簡單裝修一下，就住進去。

“裝修前，我按照相關要求辦理了裝修手續，我準備自己找工人裝修，我去市場上買了一些線管等裝修材料。”湯女士表示，自己買的材料有兩袋，外加一些單獨的管子。“我準備把材料搬到房子裡面去擱着，想隔段時間裝修。可是，物業卻将我攔在大門外不讓進，說我的裝修材料買多了，并懷疑我是把房子當庫房使用。”湯女士很納悶，裝修材料如果真的買多了，我自己可以退，物管憑什麼不讓我把材料放進去呢？

物管

懷疑湯女士為開五金店存貨

“我們小區現在有一部分房子已經接房可以裝修，但具體裝修規定這塊，要問小區的物管。”售樓部相關工作人員表示，目前，小區還有一部分房子沒有接房，物管現在座機電話沒有安裝好，可以先聯系“專屬管家”。

随後，物業相關工作人員羅先生與記者取得聯系。他表示，這件事情的事實與湯女士所說的情況有出入。“首先，這個湯女士不是業主；第二，她把房子租來并不是用于居住，而是用于商業用途。”羅先生說，小區物業人員在7月2日的巡查過程中，發現湯女士房屋的窗戶上粘貼有廣告，經過進一步了解，原來是湯女士準備開設一家五金建材店鋪。

羅先生告訴記者：“根據重慶市物業管理條例規定，住宅不能任意更改用途，須通過相關部門批準并得到相鄰住戶的同意方可更改。現該租戶既未能提供相關政府部門批文，也未征求相鄰住戶的同意，所以物業根據相關法律法規的要求，對該租戶大量運送五金建材進入小區的行為予以制止，從而保障小區業主的居住安全及生活品質。”

面對物管的質疑，湯女士不願再做出回應。

律師說法

如有确切證據物管有權制止

對于湯女士的遭遇和物管的說法，記者緻電四川适逸律師事務所律師黃大海，他表示物管的做法究竟欠不欠妥，還要看具體情況、具體證據。

“物業的做法存在一定風險，如果他們有确切的證據證明湯女士的行為就是為了開五金店，那麼根據相關條例，他們有權制止湯女士将材料拉到房子裡。但如果是誤判，湯女士确實是将材料用于自家裝修，那麼物管的這個做法，就有可能要面臨賠償損失。”黃律師說道。

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