我們在統計數據時經常會提及商品房網簽數據以及二手房網簽數據。許多小夥伴就提問了，什麼是網簽，為什麼不是直接說成交套數？
網簽是房地産交易的步驟之一。簡單來說就是把事實交易雙方線下簽訂的購房合同在住建委備案，同時在網上公布，使該房屋的交易信息透明化。
網簽流程：
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商拟定相關條款；
2、由房地産開發企業或中介通過網上簽約系統，打印經雙方确認的協議或合同；
3、雙方當事人簽字（蓋章）；
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時内完成。
無論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什麼如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，确認資質沒問題後才會進入網簽程序。
網簽作用：
1、網簽其實也是相關部門對房屋交易的一個初步審核過程，能順利通過網簽通常則說明所交易的房産情況沒有異常。如果購買新房時不能辦理網簽，則說明該開發商項目可能手續存在問題；同樣，如果是購買二手房時不能辦理網簽也說明該房源是有一定問題的；
2、避免“一房二賣”。通過網簽流程的辦理，可以避免一些詐騙手段，使購房者不受損失。同一套房産在辦理網簽之後，沒有解除之前是不能再次辦理的。如果交易雙方想要撤銷網簽，必須雙方持有效身份信息及相關材料才能申請撤銷；
3、樓盤銷售情況更加透明。有了公開的網簽數據，開發商通過報銷售數字哄擡價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段将會失靈，與售樓處裡暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。
此外，公示的信息還有商品房預售許可證号或房地産權證号、商品房代理銷售機構信息、以及房地産權利是否被限制等情況。有了這些公示信息，購房者也能少一分被套路的風險。
網簽注意事項：
1、網簽時一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
2、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。
3、面積确認及面積差異處理。如果選擇按套内建築面積為依據進行面積确認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明确面積發生誤差時的處理方式。
4、網簽時一定要認準交房日期是否确定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期；開發商經常運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。
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