原标題：服務首都“四個中心”功能建設 金隅集團實現産業園區服務升級
位于北京科技創新腹地海澱西三旗的金隅·智造工場，是由金隅集團與海澱區政府聯合打造的以大信息及智能制造為産業方向的産業園區，也是中關村科學城重點推進項目。近來，園區已吸引包括雲知聲、曠視科技、百分點和G7物聯網等多家“獨角獸”在内的一批優質企業入駐，産業聚集效應愈發明顯。這個昔日的金隅天壇家具生産老廠區，目前已改造升級為以智能制造産業為特色的金隅·智造工場，金隅投資物業管理集團通過開展城市更新、培育科技産業、加大科技投入力度、提供應用場景、設立科創基金等方式，實現了産業園區服務升級。
漫步園内，處處彰顯着活力和生機 。 園區最大限度保留工業廠房原有的高舉架空間，空間層高超過6.5米的面積占比超過85%。不難看出，對于金隅·智造工場的裝修改造，投資物業管理集團下了很大的力氣、成本和心思。
據介紹，為了實現新舊動能轉化、引進科創類企業，金隅集團專門成立了科創股權投資基金，投資于已入駐和拟引入的具備高成長性和高發展潛力的企業。“基金前期規模雖然隻有2億元，但将轉變傳統服務模式，突破與入園企業單一的租賃關系，深度參與入園企業成長。”金隅投資物業管理集團副總經理李俊莉介紹說。
目前園區出租率達98%，聚集了六千多位智能制造行業科技人才，構建起1個國家級重點實驗室、6家智能制造行業“獨角獸”、3家科創闆拟上市企業，園區累計産出知識産權超過5000項，2021年園區企業産值超過50億元。
作為政企合作項目，金隅集團與海澱政府建立産業聯審機制，政府負責科技企業推薦、提供政務服務和産業指導、給予政策支持，金隅負責科技企業挖掘、吸引企業入駐、客戶風險評估。雙方積極引進和培育符合首都功能定位的新産業、新業态，構建“高精尖”産業結構，在嚴格控制入園企業産業門檻的同時，實現傳統制造産業轉型升級、産業空間騰籠換鳥。
下一步，金隅智造工場将協同西三旗區域内金隅智荟中心、金隅啟迪孵化器等園區，不斷完善科創服務體系，搭建“企業孵化、産業加速、培育高成長性企業”的産業空間閉環，加快構建“物理空間租賃 産業投資（孵化） 創新産業服務”園區運營服務模式，促進創新成果轉化落地，打造金隅科技創新發展生态圈。
（千龍網）
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