封面新聞記者 李竺軒 黃益輝

有人說，阿瑪尼藝術公寓是一個備受争議的項目。它名為公寓，但實際上都是70年住宅産品，提到它，你能想到“單價最高”，也能想到“工期最久”，它是成都首個直接使用國際奢侈品牌命名的樓盤，但也有不少人忍不住質疑它隻是“貼牌産品”……

享譽世界的喬治·阿瑪尼，究竟給這個項目注入了多少産品力，還是真的隻是噱頭？從開盤到現在，4年時間，阿瑪尼藝術公寓（以下簡稱“阿瑪尼”）究竟進度如何？

今天，跟着封面房産“Hi住宅評測”一起走進它，找尋答案。

地段

瞰川大、錦江畔，阿瑪尼藝術公寓所矗立的地塊，的确是傳統意義上的城市中心地段。

盡管随着城市量級和邊界的擴張，“中心”二字已不獨獨限定于主城三環以内。但曆經千餘年人文曆史浸潤，成都主城中心骨子裡透出的厚重與靈秀，仍是很多新興區域無從複制的。

在主城中心，你能看到瑪莎拉蒂法拉利polo飛度H7，一起停在路邊攤，為了剛出爐的兔頭小面缽缽雞排隊打擠；也能乘着畫舫夜遊錦江，吟一句“濯錦江邊兩岸花，春風吹浪正淘沙”。

新與舊，快與慢，在這裡奇妙融合，仿佛這就是成都幾千年來應有的模樣。也因此，不論是new money還是old money，總有那麼一些人甯願一擲萬金，也要留在他們眼裡的城市之心，譬如距離天府廣場-春熙路商圈更近的東大街。

在這條誕生了世界上最早紙币“交子”的街上，都市摩登範與市井煙火氣，界限分明卻又和諧自洽，望今緣、阿瑪尼、望江名門、D10天府，次第開出，開啟了城東高端電梯大平層的時代，同時也以逐漸告急的供應，不斷提醒人們城心土地的不可再生。

如果說經得起市場、時間檢驗的真正高端住宅，必然占據城市核心地段，這是稀缺資源的不可複制性決定的。那麼，起碼在高端物業PK中，阿瑪尼開局已占地段先機。

建築

如果說地段和資源，是上天賞飯吃，那麼如何讓項目本身配得上地段，成為稀缺的資源和景觀，考驗的就是操盤者的手藝了。

剛才我們也說過，主城中心地段，大多是新舊融合的城市界面。真正的地标建築，居于兩種城市界面中，要在保留自身風格的同時，做到“左右逢源”。

阿瑪尼做到了嗎？

從紅星路到阿瑪尼，隻需10餘分鐘車程，封叔和同伴們，剛到項目停車場入口，便聞到了濃郁的桂花香氣，熟悉的味道沖散了摩天高樓的壓迫感和清冷氣息，增添了幾分家的親切。

小區大門口的外圍牆早已成型，大量使用金屬材質工藝打磨出的镂空“A”型字母，用以凸顯阿瑪尼品牌的昭示性。公區園林方面，主要以中式風格的青石闆、碎石子、羅漢松、棕榈樹和西式風格的雕塑藝術品相搭配，沒有設計水景。據項目置業顧問介紹，園林裡的草坪、石子都會定期打理，更換，以保持其整潔如新的狀态。

但或是受地塊面積所限，整個中庭園區裡，植物、雕塑擺放得有些局促和敷衍的感覺，一眼望去，找不到重點，也感受不到閑适和驚豔。

兩棟220米高的雙子塔，是整個項目的靈魂所在，雙子塔外立面的玻璃幕牆均已全面落成，夜幕降臨時，幕牆上的蘭草會随光影浮現，讓整個立面不單調的同時，也有幾分古風意趣。據成都阿瑪尼藝術公寓官網介紹，項目從建築立面，到室内空間設計，均由喬治·阿瑪尼親自執筆，共計完成21張手繪圖稿，建築的每一個細節，必須由他親自确認才可實施。在外立面設計過程中，喬治·阿瑪尼否定團隊設計的多套方案和自己的一套方案，最終選擇最具中國意象的蘭草和竹葉符号，在立面呈現出一個随風擺動的蘭花草圖案。

記得阿瑪尼藝術公寓手稿曝光時，曾有人質疑那寥寥幾筆是喬治·阿瑪尼随手的塗鴉，并非認真的設計，但如今單從實景呈現效果看來，倒也算對得起官方說辭的立意。

項目會所均已竣工投入使用，其中，位于一層大堂的兩處會所，打造為可供業主使用的商務會客廳、圖書館、兒童遊樂區。據置業顧問介紹，其類似“天鵝絨”質感的牆面是經過專業培訓的裝修人員采用“藝術馬來漆”塗刷制成，兩面隐藏式業主信箱也均為“真皮”包裹，手感不錯。

一樓大堂實拍圖

而在66層、離地面210米的AR CLUB，出電梯即可見全玉石風格的屏風式牆面，特别定制的巨幅油畫，整個空間布置和色彩搭配，兼容東西方元素。AR CLUB配置有恒溫泳池、紅酒坊、健身區和咖啡吧等休閑娛樂區域。因為足夠高，所以視野自然也足夠吸睛，不過可能是出于安全考慮，頂層會所沒有使用更大框幅的全景巨幕落地玻璃，所以少了些更開闊更震撼的視覺效果，有些小遺憾。

頂層會所實拍圖

據置業顧問介紹，因泳池位于餐廳上方，且局部為玻璃面，所以一旦注滿水，就可以看到粼粼波光灑滿餐廳。但封叔參觀當天，泳池沒有注水，無法親眼見證。

單從建築方面看阿瑪尼，其矗立在錦江畔的220米高全玻璃幕牆雙子塔，已足夠打眼，蘭草、竹葉等元素的加入，也為其增添了幾分辨識度，而喬治·阿瑪尼親自參與設計這一大光環的加持，更為其地标屬性增加了看點。

戶型

盡管均價超過了5.5萬元/平米，但因為阿瑪尼藝術公寓不是清一色的大戶型，所以總價并不是那麼高不可攀。

項目高222米，共66層，雙塔總共包含1379套住宅，共有琉璃銀、琥珀鑽、翡翠玺、黑曜金和天青玉五種戶型。

據介紹，每一種戶型均有贈送面積。其中，産權建面61平米套一實得建面（以下簡稱“實得”，非實得套内）約82平米；71平米套一實得約93平米；77-84平米套二實得約128-136平米；160平米的套三實得約230平米；192-197平米套四實得約300-310平米。

此外，每個戶型也均由喬治·阿瑪尼親自完成設計，每套住宅均配置Armani/Casa固定家具、Armani/Dada櫥櫃、 Armani/Roca衛浴、Miele家電，并引入智能家居和單向流智能新風系統。業主可根據需求，選配Armani/Casa活動家具和軟裝配飾。

那麼，由國際時尚巨頭親自操刀設計的這些戶型，實際觀感又如何呢？

封叔分别參觀了産權面積61平米和71平米套一、160平米套三和190多平米的套四。不論是空間規劃還是裝修設計，每一種戶型的風格都不同。

其中色彩最為出挑的，要屬産權建面61平米的套一戶型，這個戶型将中國的竹葉、黛瓦、玉石，取其色、質、形，幻化為一套翡翠玺風格。其中，入戶玄關的靈感來自米蘭時裝秀T型台。意在讓每一位主人回家，就如同進入了自己的時尚王國。

單從戶型設計上來看，這個戶型除了衛生間以外，客廳和卧室的采光都不錯，功能分區明确，衛生間洗漱台均采用雙面盆設計，也有牆面櫃體等隐蔽式收納設計，整體風格摩登時尚。

而産權建面160平米的套三黑曜金戶型，其設計靈感，則來源于中國水墨筆韻與中式檐瓦，所以運用濃淡相宜的色彩搭配，以營造低調、沉穩，奢華的氛圍。據項目工作人員介紹，阿瑪尼明星業主李雲迪選擇的就是這套戶型。

加上贈送面積，這套戶型的實得面積達到了230平米，擁有270度的超大觀景面，采光和視野都相當霸道，動靜走線分明，每個功能區都很方正。總之，用一個字形容這套戶型，就是“正”。

最重磅的戶型，當屬天青玉戶型。據項目官網介紹，阿瑪尼沒有透露這個戶型的設計靈感，但卻将這個戶型設計視為珍寶。

這個戶型位于64層，産權建築面積約192-197平米，實得建築面積約300-310平米，贈送尺度十分可觀，卧室全套房設計，配置有中西式雙廚，置業顧問說，這個戶型配置的Miele冰箱，大緻就是一台“寶馬”的價格。

不同于傳統入戶見廳的戶型，在天青玉戶型從踏入玄關那一刻起，你就需要做選擇——向左走還是向右走。主卧套房藏在左手邊，客廳和次卧小套房則在右手邊，多重玄關的設計，雖然讓封叔有一種身處迷宮的感覺，但也增添了儀式感和神秘感，讓主卧成為了更為獨立隐私的空間。

同樣是270度觀景，這個戶型客廳可以做到三面觀景，其中客廳和次卧觀景面寬達到17.3米，客廳和主卧觀景面寬17.1米。在60多層樓上，擁有這樣的觀景面，是個什麼概念呢？

阿瑪尼藝術公寓供圖

那就是，把“錦江”、“川大”、“九眼橋”、“339電視塔”同框于你窗外，甚至好天氣時，或還能在家中極目遠眺西嶺雪，這樣的視覺沖擊力不可謂不震撼。

封叔感受到的高層視野

但封叔所參觀的均為較高樓層，朝向錦江的戶型，至于低樓層其他朝向的戶型，目光所及是否也能有不一樣的風景，有待考證。

封叔點評

阿瑪尼品牌享譽世界，但說到阿瑪尼藝術公寓背後的實際操盤手，門裡集團，這家創立于2003年，總部設于成都的企業，大衆或許并不熟悉。

阿瑪尼藝術公寓并非門裡集團的唯一高端作品，而隻是其城市摩天藝術綜合體成都門裡中心項目的一部分。在門裡集團的官方網站裡，還可以查閱到門裡規劃打造文華東方酒店，“文華荟”住宅等信息，但這個超五星級酒店到底什麼時候能夠建成，還是個未解之謎，至少封叔在現場還沒有看到動工的痕迹。

而直到現在，經封叔不完全統計，門裡集團似乎還沒有任何全面建成的地産項目。并且封叔在搜索企業信息時，發現成都文華東方酒店、阿瑪尼藝術公寓早在2013年就因其規劃和環保用材而榮獲“全球人居環境示範住區”大獎。但彼時，這兩個建築動工了嗎？喬治·阿瑪尼的設計手稿面世了嗎？規劃和後期落成的實物能完全保持一緻嗎？都還是個問号。

如今，距離當初項目計劃的2016年竣工，已經過去4年了，阿瑪尼藝術公寓項目仍未完全竣工。能夠獲取到的最新進度是，今年6月，項目建設總承包單位中國建築第六工程局有限公司及各施工單位特别召開了誓師大會，承諾将奮力實現1031阿瑪尼藝術公寓工程竣備的目标。

當然，就産品本身而言，阿瑪尼藝術公寓擔得起“高端”二字，它的裝修用料考究，再加上建築的每一個細節，必須由他親自确認才可實施，或許這也是影響了工程進度的原因之一吧。

“那些對于時間的非議，有時候，時間，就是最好的證明。”這句曾經出現在項目官網上的一句話，仿佛是在對争議的回應，然而時間雖然是最好的證明，封叔想說，時間也是最昂貴的成本。

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