奮鬥一輩子，房子可以說是普通人最重要的财産之一了。正因如此，大家更珍視自己的房産證，總覺得房産證在手，房子就成了自己的專屬物品，也就有了無限的安全感。不過，大部分人對房産證可能是有所誤解的，因為房産證代表的也隻是使用權而已，而真正代表了産權的應該是我們常說的不動産證。隻有持有不動産證書的人才擁有房屋的産權，但如果沒有這個證件，你就隻有使用權，一不留神房子都變成别人的了。

随着房産證的停止頒發逐漸消失，不動産證開始登上舞台。要知道不動産證已經實施很久了，但是很多人還是搞不清楚這兩者到底是怎麼回事。房産證和不動産證到底有何區别？不動産證對大家有影響嗎？很多人都不知道不動産權證和房産證的區别是什麼？

先來了解下“兩證”的基本含義——

事實上，房産證隻是我們口頭上約定俗成的稱呼，在目前，房産證分為房屋所有權證和不動産權證兩種。不動産權證是新版房産證，正在逐步取代以往的房屋所有權證。

買房之前，除了想好裝修這些交房後的“任務”，也别忘了先讓房子穩穩成為你的！你需要搞清楚“房産證”和“不動産權證”的區别～

不動産權屬證書是權利人享有該不動産權的證明。其中，不動産登記簿由不動産登記機構負責管理，并永久保存。不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。不動産權屬證書記載的事項，應當與不動産登記簿一緻；記載不一緻的，除有證據證明不動産登記簿确有錯誤外，以不動産登記簿為準。

功能範圍不同

不動産權證比房産證産權内容更詳細，增加了鐳射區、不動産單元号、使用期限等内容。相比房産證對房屋使用年限和房屋價格采取了規避态度，而“不動産證”則對使用年限進行了明确規定。

發證機構不同

房産證是由住房和城鄉建設部發放，不動産證則是由國土資源部所頒發的。

信息内容不同

不動産證除了有房産證上面——房屋的面積、地段、單元、樓層以及戶主等信息，還增加了宅基地等信息。因此，不動産證的法律效益和權重相對更大，不僅有房屋使用産權、土地相關産權，還代表了已經進行過不動産權登記的手續，可以說它是“三證合一”的産物。

不動産證，惠民利民的新證

保護個人産權：房産、土地、或林地等不動産都能得到保護。

便捷辦理手續：手續簡化，轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。

保障交易過程：可查詢不動産産權歸屬，有助于解決一房多賣的風險，交易更安全。

辦理不動産證要注意什麼？

面對如今的高房價，大部分人都是貸款買房，所以首先需要做的就是及時辦理抵押登記，這樣才能更快的拿回不動産權證。然後在辦理完不動産權證後及時向開發商要回不動産登記、契稅、購房發票等票據。在拿到不動産證時及時核對上面的信息是否正确，最後就是在還完貸款以後及時到銀行解除抵押，隻有解除抵押，你的房屋才真正意義上算是屬于你的。

最後，還是要提醒大家，隻有擁有房屋的不動産證，才享受對房屋占有、使用、收益、處分的權利，沒有辦理不動産證的房子，在拆遷時便無法獲得應得的賠償，無法保障自己的合法權益。像“一房兩賣”這樣的房屋産權糾紛，也能有效避免。所以，還沒有辦理不動産證的業主，要抓緊安排啦！

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