房産稅征收方式有哪幾種啊-tft每日頭條

房産稅征收方式有哪幾種啊

圖文更新时间:2025-02-11 20:33:24

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房産稅的征收一般有從價計征和從租計征兩種征收方式，也是按照這兩種不同情況來計算所繳稅款的！

房産稅征收方式有哪幾種啊（房産稅怎麼征收）1

從價計征的情況下，以房産原值一次減去10%-30%後的餘值為計稅依據，具體減除的份數由不同地區的人民政府确定，以1.2% 的年利率計算房産稅。應納稅額的計算公式為：應納稅額=房産原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。

從租計征的情況下，其計稅依據為房産的租金，以12% 的年稅率計算房産稅。應納稅額的計算公式為：應納稅額=房産租金收入*稅率(12%)。

房産稅征收方式有哪幾種啊（房産稅怎麼征收）2

房産稅的征收對象為房屋，征收範圍是開征房産稅的地區，房産稅屬于财産稅中的個别财産稅，以租金收入或計稅餘值向産權所有人征收。

據房産稅暫行條例規定，房産稅的征收範圍限于城鎮的經營性房屋，在城市、縣城以及工況區和建制鎮征收。

房産稅征收方式有哪幾種啊（房産稅怎麼征收）3

一般情況下，适用哪種計稅方法應根據房屋的經營使用方式決定，按租金收入征稅的，一般為出租、出典的房屋。而按照房産計稅餘值征收的，多為自用的房屋。

除此之外，還存在一些免征房産稅的特殊情況，如經财政部批準免稅的房産；個人非營業的房産；軍人、人民團體和國家機關自用的房産等。部分虧損的企業和微利企業，也可以享受定期免稅的政策。

房産稅征收方式有哪幾種啊（房産稅怎麼征收）4

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