NO. 1｜壹

今年上半年，聯合資信發布《信用等級公告》，将新盛集團主體長期信用等級由AA 調整為AAA，将新盛集團發行的企業債、中期票據債項信用等級由AA 調整為AAA，評級展望為穩定。至此，新盛集團成為蘇北地區首家主體信用等級AAA的平台公司。

讓小編自豪的是這家成立于2007年的企業，來自徐州，并且是徐州市屬國有大型城建集團。

這是一家真正懂得徐州所需的企業，也在徐州城市改造和建設領域中擔當起重要角色。

08年底，江蘇省啟動振興徐州老工業基地計劃，棚改大潮來臨，新盛集團作為市政府授權的棚改投融資主體，接下挑戰，新盛集團創新棚改模式，實現了改善民生民計、調整經濟結構、提升城市形象的“一舉三得”

在多年的棚改和定銷房建設中，新盛集團從一家人數不足10人，注冊資本兩億元的小公司發展為在職人數超700人，注冊資本40億元、資産規模接近600億元的集團化公司。

身為一名地産行業媒體，同時也是一名徐州人，看到的不光是一家千億級别公司的崛起，更看到了徐州城建史的突破和發展。

NO. 2｜貳

回龍窩曆史文化街區，地處市中心，但卻是市中心最最安靜、最最休閑的地方。

青磚黛瓦，一派古韻的古井深巷卻藏下了各種文藝網紅小店。

這個徐州年輕人津津樂道的“寶藏地”就出自新盛集團之手，屬于集團業務領域中的文旅産業。

而同樣隸屬文旅産業的還有潘安水鎮、懸水湖服務中心、呂梁風景區生态農場、珠山藝術街區。

文旅産業實景

徐州人大都在雲龍湖畔吹過風，雲龍湖裡戲過水，也定能理解雲龍湖畔地理位置的絕版資源優勢。而新盛集團旗下的濱湖新天地商業街就位于這麼一個依山傍水的地方。

全長1032米環湖而建的濱湖新天地是許多徐州人大快朵頤的好去處。

濱湖新天地商業街實景圖

而這樣的商業街區，新盛集團旗下還有聽雲堂商業廣場、音樂主題街區、祥雲路便民早餐店項目，鳳鳴路便民早餐店項目。

國企的身份讓新盛考慮如何讓市民吃好一頓早餐，為市民服務這點從來沒有改變。

商業街項目圖片

新盛集團所想到的不止休閑街區，還有承載片區市民日常消費需求的商業綜合體。

徐州三胞國際廣場，位于泉山區解放南路和金山東路的交彙處，有着世界最古老的玩具品牌Hamleys，也有徐州首家海底世界遊樂項目——水缤紛海底世界，三胞廣場的初現一改南區商業綜合體孱弱的面貌。

三胞國際廣場效果圖

新盛的商業體可不止這一個，5A級景區雲龍湖邊的新盛廣場、北區重要商業中心君盛廣場、西區首家綜合性時尚生活街區恒盛廣場，這些城市商業服務項目覆蓋周邊居民生活中的方方面面，起到了完善了整個區域配套的重要作用。

商業綜合體項目圖片

NO. 3｜叁

一個心系民生的國企所做的并不單是為了商業收益。

定銷房、城市基礎設施建設都有新盛的身影。

承擔徐州市區棚戶區改造任務的新盛截止2019年底累計投資實施棚戶區改造項目59個，總拆遷面積約1000萬平方米，總投資額380億元；通過自建和回購方式，投資建設定銷房項目42個，規劃總住宅建築面積約438萬平方米。

這些定銷房遍布徐州東西南北，徹底融入了徐州人的生活，有一些小區已經成為了地标代名詞——玉潭佳苑、漢襄佳苑、新泉佳苑、和風雅緻，雲龍紫荊園...

這其中的雲龍紫荊園甚至入選了詹天佑獎優秀住宅小區金獎，“詹天佑獎”全名“中國土木工程詹天佑獎”，每年評選一次，旨在表彰住宅小區領域的标杆性項目，能夠代表中國住宅建設的先進水平，堪稱住宅項目的“奧斯卡”大獎。

商定銷房項目圖片

除了“看得見的”房子還有“看不見的”基礎設施建設。

新盛集團作為國有資本方參與了迎賓大道、城東大道高架快速路等項目，作為社會資本方參與了徐州一中遷建等重點工程項目。近年來，累計投資城市道路強電管網約60萬米，完成了濱湖新天地東街、西街及珠山藝術街區等停車場的充電樁建設工作。

這些城建項目提高了城市綜合承載能力，滿足了民生需求也體現了一個國企的擔當。

NO. 4｜肆

作為地産媒體除了城建我更感興趣的是新盛涉足房地産開發建設。

我發現，擁有豐富定銷房建設經驗的新盛十分穩紮穩打，并沒有急于獨立開發商業住宅，而是先選擇與老牌房地産開發商合作開發，默默耕耘，等待爆發。

截至2018年底，新盛集團已累計投資開發房地産面積70餘萬平米，合作開發了錦繡湖畔、紫薇公館、藍城·蘭園、豐和園等商業住宅項目。

我們可以看見，這些合作開發的項目，都是在徐州頗有口碑的品質人居。

藍城蘭園效果圖

2018年，藍城開卷徐州，就選擇與新盛合作，強強聯袂于銅山核心闆塊打造了藍城·蘭園，承襲宋衛平先生理念的藍城·蘭園打造了6-8層平層官邸，驚豔了徐州。

綠城紫微公館實景圖

綠城紫薇公館可以說是徐州高端住宅項目的代表，選用綠城體系内合院，擇址小南湖畔，打造了一個城市核心的低密度臨湖社區，而這也與我們文章的主人公新盛有關，由徐州新盛綠城置業發展有限公司開發建設（新盛公司參股子公司）。

錦繡湖畔實景圖

錦繡湖畔項目是由新盛公司和國盛公司合作開發的高端商業樓盤，坐擁雲龍湖正北岸，毗鄰一山、一湖、一公園，于2018年6月30号如期上房的業主們體會到了真正的“出則盡享都市繁華，入則靜品湖畔山水”。

豐和園實景圖

7棟住宅，容積率1.6，建築密度22%，豐和園很好的示範了什麼叫低密社區，同時項目緊鄰在建地鐵2号線七裡溝站，而這也是由新盛參與合作打造的項目。

NO. 5｜伍

對能力邊界的挑戰，亦是新盛的膽略。

如今，新盛在彭城大地的落子已遍布東南西北，十二年的發展曆程，改變了徐州的城建面貌，技術與藝術，都已在這座城深深留痕。

時光滾滾向前，新盛并不滿足于當下。

立于雲龍湖西岸毗鄰地鐵1号線杏山子站的新盛上和園應運而生。

新盛上和園效果圖

有以時間磨砺出的産品力打底，才具備領一城風氣之先的底氣。

新盛上和園突破過往産品格局，打造了徐州市場少有的大平層戶型，戶型面積段127-179㎡，直接拔高了徐州改善人居的戶型門檻，徐州需要這樣敢為人先的産品。

房子終究是要住的，新盛的戶型之大落在設計感，更落在生活尺度。

這也代表一家房企更深層、更廣義的審美。

而市場也沒有辜負新盛。

首開西地塊219套住宅，15秒售罄！

新盛上和園效果圖

在新盛的發展史上，我們可以看到一家國企的不斷轉型進化之路，如今新盛上和園的立項也标志着這家國企綜合能力的再升級。

新盛也終将成為徐州城建發展道路上的時代标杆。

來源：徐州極房生活

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