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保障性租賃住房申請條件和流程

圖文更新时间:2025-02-03 18:48:39

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　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定标準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟适用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。那麼租賃保障性住房的條件是什麼，有哪些？

　　網友咨詢：

　　租賃保障性住房的條件是什麼，有哪些？

保障性租賃住房申請條件和流程（租賃保障性住房的條件是什麼）1

　　廣東天穗律師事務所常向前律師解答：

　　租賃保障性住房的條件：

　　1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍。

　　2、家庭人均年收入年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線标準。

　　3、家庭财産總額不超過本市規定的租賃保障性住房的财産限額。

　　4、家庭成員在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房。

　　5、家庭成員提出申請時未在本市或者國内其他地區享受住房保障。

　　6、政府規定的其他條件。

　　《保障性住房法律規定》第四條，縣級以上人民政府應當編制本行政區域保障性住房建設規劃，将其納入國民經濟和社會發展規劃、城市總體規劃和土地利用總體規劃，并分年度、有計劃地組織實施。

　　廣東天穗律師事務所常向前律師解析：

　　社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給中低收入的人群使用，并且對該類住房的建造标準和銷售價格或租金标準給予限定，起社會保障作用的住房。

　　商品房和保障性住房的區别：

　　1、來源不同：商品房由開發商籌建;保障性住房由政府組織建設。

　　2、購買條件不同：商品房隻要有足夠的資金就可以買;但保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門審核批準才能購買或租用。

　　3、産權性質不同：商品房的購買人有完全産權，可以自由處分;但保障性住房中的廉租房隻能居住隻有使用權，不能處分;經适房是不完全産權，5年内不得買賣。5年内确需出賣的，由政府回購。5年後可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

常向前律師，廣州資深律師。

保障性租賃住房申請條件和流程（租賃保障性住房的條件是什麼）2

保障性租賃住房申請條件和流程（租賃保障性住房的條件是什麼）3

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