不知不覺之間，身邊念叨着要買房的90後朋友越來越多。

細細算來也很驚人，1990年出生的人今年甚至都已經30歲了。無論是從年齡來看，還是從自身的經濟實力來衡量，90後都已經有了購房的需求及基礎。

通過調研我們可以發現：

從生活習慣來看，目前的90後對于個人空間較為看重，無論是單身青年還是新婚情侶，比起租房或與父母同住，都更希望擁有自己的空間，一套自己的房子就成了他們要考慮的事情。

而在過去的幾場土拍中我們可以發現，“面粉”價格上漲已經成為一種趨勢，這對房價也會産生一定影響。當看着房價的變化，想要在沈陽紮根的90後必然會有一番内心的掙紮，而有較遠眼光的人群就會盡快将買房提上日程。

不難發現，由于90後的經濟實力仍有不足，所以大部分會采用父母出首付，90後自己還貸款的方式進行購房，對于90後來說，買房更需要精打細算，因此這裡小編就通過案例為大家分析一下90後應該如何購房，選擇怎樣的房子。

案例1

25歲的小王為了有自己的空間提早獨立，挑選很久後，咬咬牙買了套自己相中的大房子，首付是由父母支付，剩下自己貸款，正式成為了一個房奴。

本以為從此當家做主人，卻沒想到這主人并不好做。每月開完工資第一件事情就是還房貸，而還貸後，卡裡面的餘額就隻剩三位數了。小王無奈地表示：原以為買房了自己就算獨立了，沒想到買房後，自己不僅僅成了月光族，簡直可以稱為日光族了。

案例分析

對于剛工作不久的90後購房者而言，切忌眼高手低，買超出自己能力範圍的房子。一般來說，月供在自己每月收入的30%左右，能夠保證生活不受太大影響，不宜超過收入的50%，否則會讓日常生活品質下降。

案例2

當初因為看好了某個區域的發展潛力，所以小李購買了某三環外區域的樓盤。環境還不錯，沒有市中心那麼多人和車輛，一開始她還是比較滿意的。但住了一段時間後發現，平時買東西也不方便，娛樂更是少得可憐。更重要的是日常交通要花費不少精力和成本，如果買車代步，又是一大筆支出，但又不想求助家裡，比較糾結。

案例分析

對于90後來說，繁華一點的地方無疑會更适合他們的習慣，他們在下班後也精力充沛，逛街、唱歌、聚餐都是生活中不可缺少的部分，退一步說，為了生活，基本的配套設施也是不應少的。因此在選擇住宅的時候，就需要充分考慮其周邊配套。

此外，沈陽是個大城市，交通是必須要考慮的問題，對于還沒有車的90後來說更是如此。要選擇交通便利的地方，最好有地鐵，還能避免路面交通在早晚高峰的擁堵。

案例3

小劉是個消費理念比較前衛的90後，很早就有了貸款買房的打算。精挑細選之後選擇了一套各方面都不錯的房子，重要的是比較适合自己。但是在簽了合同進行買房時，卻在銀行貸款上遇見了麻煩。原來之前小劉曾有過小額信貸及逾期的記錄，導緻征信存在問題，這樣的不良記錄影響了小劉貸款，現在不僅很難拿到房子，之前交的定金也很難收回，麻煩很多。

案例分析

目前沈陽實行限購政策，對市場進行調控，因此這時購房更要确定好自己是否具備購房資格。同時為了順利貸款買房，90後年輕人要特别注意自己的征信問題，少用小額貸款、不逾期，保持良好的征信記錄。

聽小編說過前面這些，大概不少人都對怎樣挑選産品有了概念，但什麼樣的産品适合90後呢？

小戶型産品，總房款低，宜入手指數高

對于90後購房者來說，受經濟實力限制，總房款較低的小戶型是首選産品。由于市中心的小戶型産品一般價格較貴，且選擇空間較小，因此推薦買二環外的區域。為了保障基本的生活舒适度，地鐵房就成了首選，如果樓下就是地鐵，乘坐地鐵出行的便利讓90後無需為生活便利性擔憂。

買房子的學問很多，對于沒有經驗第一次購房的90後來說，就更加需要謹慎。購房時除了上述小編說過的内容，還有如自己的生活半徑、房屋升值潛力等需要注意的問題。

很多時候我們都無法買到十全十美的房子，要适當進行取舍。同時也可求助專業人士，房小二網的小二管家可以為購房者提供專業貼身購房指導，讓90後輕松置業。

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