轉自：芒果都市
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花200萬買的北辰定江洋精裝房
不僅天花闆掉渣還漏水
業主煩心找物業
卻被告知“已過保修期”？
家住長沙開福區北辰定江洋樓盤的胡女士最近很心煩，兩年前她花了200多萬買了北辰精裝修的房子，可沒想到的是，房子不僅漏水，衛生間天花頂經常脫落。
胡女士說，兩年前，她以1萬3千元每平米的單價買的這套精裝修房，可是入住才一年，不僅天花闆脫落，還有更惱火的漏水問題。
胡女士說，因為三個月前換了物業公司，她的屋頂脫落至今沒有解決，漏水問題更讓人煩心。
根據房屋建築工程質量保修辦法，排水管道保修是兩年。那麼胡女士的房子在不在保修期内呢？
原來，胡女士收房的時間是在2016年的9月8号，但是樓下業主發現胡女士家漏水的時間是在2018年9月12号，物業認為，排水管已經過了保修期四天，不在保修範圍之内。但胡女士認為，自家的房子開始漏水肯定早于9月12号，應該還在保修期内。
随後，胡女士來到了北辰客戶服務中心 。北辰客戶服務中心工作人員表示，星期一上班後，會跟領導反映，對此，胡女士很氣憤。
對于胡女士遇到的問題，律師給出了建議。
2
潇湘名城小區十多戶房屋開裂滲水
業主無奈竟用紙貼住裂縫
雙方協商後出具整改方案
不僅僅是北辰定江洋樓盤，近期長沙雨花區的潇湘名城小區也出現了類似的問題。
王先生居住在4号棟的26樓，在他們家客廳的牆壁上，撕開貼紙可以看到兩條非常明顯的裂痕。而這樣的裂痕，幾乎在他們家的每個房間都可以找到。
王先生告訴記者，小區2014年正式交房，入住至今不到四年的時間。而像這樣的牆面開裂和漏水的情況，在整個小區4号棟并非個例。
一些業主懷疑，這可能與小區三期施工有關。
位于小區四号棟的西側不足20米的位置，就是潇湘名城三期的工地，目前這裡正在進行封閉施工。那麼，業主家中的牆面開裂是否與三期施工有關？他們的問題又該如何解決？
物業方面表示，業主們提出質疑後，開發商曾聘請第三方檢測機構對第三期工地進行檢測，報告結果均符合相關規定。如果業主對此存在異議，可自行聘請相關權威機構再做檢測。對于業主家中的開裂滲水問題，物業及開發商的相關負責人将與業主代表再次協商具體的整改方案。
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