提及到買房，有不少人都表示，真是一年比一年買房“難”了。現在購房着實不易呀，好不容易中意了一套房，錢也付了，房貸申請也順利下來了，本以為咬咬牙慢慢還貸款就行了，也算累并快樂着，然而，百密終有一疏，房子沒有網簽，沒有網簽的房子還算自己的嗎？答案肯定是不算了，網簽到底是怎麼回事？為啥網簽了房子還不算你的？網簽時有哪些需要注意呢？
一、什麼是網簽？
所謂網簽是指雙方簽訂交易合同，向有關部門備案，并在網上公布，然後給出一個簽名号碼。用戶可以通過簽名号碼上網查詢。網簽的目的是使房地産交易更加透明，防止“一房多賣”，簽訂合同後可以撤銷。
二、網簽了房子還不算你的，這是為什麼？
主要是因為購房者你忽略了辦理這個流程了，這個流程就是備案。因為沒有備案的法律效力，隻有備案的管理效力才能實現，網簽與備案有着本質的區别。如果大家想在網簽後取得備案的法律效力，還必須到當地的房地産登記機構辦理備案登記手續。
三、網簽具體流程是什麼？
在實際生活中，有不少購房者都問過這個問題，小編來回答，首先交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商拟定相關條款；其次，房地産開發商通過網上簽約系統印證雙方簽訂的協議或合同，雙方簽字蓋章。
當然了，僅僅隻是買賣雙方簽字還是不夠的，因為畢竟别人是不知道你們簽約了，因此還要在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。提醒：每筆交易的在線操作程序應在24小時内完成。
四、網簽有哪些注意地方？
在辦理網簽流程的時候，購房者們也是需要多加注意的，比如，要審查開發商是否具有預售證、土地使用證等證件，這是買房能否辦産證的關鍵；此外，在整個買房中最關鍵的就是購房合同了，要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同，并按文本中所列條款填寫。
還在，在簽訂購房合同的時候，也不能開發商叫你簽字你就簽字，要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等；房子裡最重要的因素就是房屋面積了，因此也要确認面積及面積差異處理。比如按套内建築面積進行處理時，應當明确面積發生誤差時的處理方式。
以上就是本文的全部内容了。看來，在整個購房的過程中，網簽也是至關重要的，而且，網簽若要有法律效益，必須進行備案，此外，對于開發商提出的不合理條款，一定要提出修改，若合同無法保障您的合法權益，而開發商又不同意修改或補充，您有權重新選擇開發商及樓盤。
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