建設工程招投标制度

『招标的範圍與方式』

1.必須招标的項目範圍(5類)

關系社會公共利益、公衆安全的基礎設施項目

關系社會公共利益、公衆安全的公用事業項目

全部或者部分使用國有資金的項目

國家融資的項目

使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項目

【關注點】

商品住宅，包括經濟适用住房，屬于關系社會公共利益、公衆安全的公用事業項目，必須招标

外商投資項目(屬于國外的民間資本)不等于國際組織或者外國貸款援助

2.必須招标的規模标準(50 100 200 3000)

必須招标的項目必須同時滿足項目範圍和規模标準兩個條件

3.可以不進行招标的項目(五類)

4. 公開招标與邀請招标(兩種招标方式)

5.招标公告或投标邀請書

【關注點】

招标公告或招标邀請書的要點

招标公告或邀請書中可要求潛在投标人提供有關資質證明文件和業績，進行資格審查

招标人不得限制或者排斥潛在投标人、不得對潛在投标人實行歧視待遇

招标人不得向他人透露已獲取招标文件的潛在投标人的名稱、數量等情況

招标人可出售招标文件，文件出售期不少于5個工作日

招标文件可以收費，但不得以營利為目的

6.資格審查

通過資格預審的申請人少于3個的，應當重新招标

7.開标

8. 評标

9.中标和簽訂合同

招标人可根據評标委員會的書面評标報告确定中标人，也可以授權評标委員會直接确定

中标後，招标人向中标人發出中标通知書，同時将中标結果通知其他未中标人

招标人和中标人應當自中标通知書發出之日起30日内，訂立合同

合同的主要條款應當與中标人的投标文件的内容一緻

【重點難點】

關于陰陽合同

10.終止招标

招标人終止招标，應發布公告或書面通知潛在投标人

應當退還所收取的資格預審文件、招标文件的費用，以及所收取投标保證金及銀行同期存款利息

11.禁止肢解發包的規定

肢解發包的含義

指建設單位将應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若幹部分，分别發包給不同的承包單位的行為

對建設單位肢解發包的處罰

責令改正

處工程合同價0.5%～1%的罰款

對全部或部分使用國有資金的項目，可以暫停項目執行或者暫停資金撥付

12.下列情況視為招标中不合理條件限制

同一招标項目向不同投标人提供有差别的項目信息

設定的資格、技術、商務條件與招标項目的特點和實際需要不适應或與合同履行無關

以特定行政區域或者特定行業的業績、獎項作為加分條件或者中标條件

對潛在投标人采取不同的資格審查或者評标标準

限定或指定特定的專利、商标、品牌、原産地或者供應商

限制潛在投标人的所有制形式或者組織形式

其他

來源：建築施工資料

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