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房屋産權有哪幾種期限

圖文更新时间:2024-11-25 19:22:11

房屋産權有哪幾種期限?房屋建築産權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，我來為大家科普一下關于房屋産權有哪幾種期限?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

房屋産權有哪幾種期限

房屋建築産權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

房屋産權年限性質産權到期怎麼辦

我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁産生疑問：當使用期限到了之後，房子還屬于自己嗎？

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動産的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明确的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，将促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，随着後續法律法規的完善，配套法律、法規将對《物權法》相關部分進行補充。

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