西安太古裡拿地?近日，太古裡來西安的消息不胫而走，下面我們就來聊聊關于西安太古裡拿地?接下來我們就一起去了解一下吧!

西安太古裡拿地

近日，太古裡來西安的消息不胫而走。

　　據悉，原來在10月25日的西安電視台“初心的故事”欄目中，曲江新區黨工委副書記、管委會主任姚立軍透露，“目前已經确定，西安太古裡将落址小雁塔。”

　　太古裡落址小雁塔片區

　　何謂太古裡?太古裡是太古地産和遠洋地産攜手發展的開放式街區形态中心，可以理解為它就是“頗具城市風貌特色的購物體驗中心”，是高端商業綜合體的代表，更是一個城市級别的地标性建築，引領着一座城市的消費文化。

　　目前，太古裡在内地已經開業的僅有兩家，北京三裡屯太古裡和成都遠洋太古裡。第三家上海浦東前灘太古裡預計明年年底分階段開業。此外，今年年中，重慶招商促進投資局官微發文，江北區攜手遠洋集團将打造川渝雙地标太古裡。

　　地緣性緣故，給大多數西安人印象最深的應該還是成都太古裡。至今已經開業四年多的成都遠洋太古裡，不僅改變了成都人的生活，更改變了外地人對成都的認知。

　　成都遠洋太古裡建築面積超10萬平，環抱千年古刹大慈寺，接壤著名的步行街春熙路，周邊彙集多家成熟商業綜合體，還有IFS國際金融中心、美國鐵獅門地産晶融彙、銀石廣場等吸引國際商業的标杆式項目，商業集群效應優勢突出。

　　改造規劃幾經更改，改造面積由最初的638畝，增加到1141畝。範圍東起長安北路，西至朱雀大街，南起體育場北路，北至友誼西路，涉及居民約1500戶，需征收各類房屋建築面積約33.7萬平方米。征收工作涉及居民成套單元住宅、已撤村轉居的居民住宅、别墅住宅、企事業單位辦公院落、軍産等房屋類型，征收情況複雜、工作難度大。

　　去年12月11日，小雁塔曆史文化片區綜合改造項目房屋征收動員大會舉行，片區内房屋征收工作全面啟動。

　　據悉，小雁塔片區征收工作采取“1 N”的征收模式，整個征收工作分為四個責任片區，即區城(棚)改事務中心負責夏家莊、南關新村和南郭村;長安路CBD管委會負責12家單位、26棟别墅及相關家屬院;長安路街道辦負責市花木小區及相關家屬院;區住建局負責片區内相關遺留問題。

　　目前，區域内房屋征收、拆除在緊張有序的進行。夏家莊、花木公司、南郭村、南關村、國網家屬院、皇族雅苑别墅等，已在進行房屋拆除。

　　會給西安帶來哪些利好?

　　太古裡落址小雁塔片區，将會給西安帶來哪些利好?

　　成為西安城市新名片。從内地已經開業的兩家太古裡來看，無論是北京三裡屯太古裡，還是成都遠洋太古裡，都發展成為兩座城市的名片。太古裡進駐西安小雁塔片區，未來也将是西安一張新的城市名片。

　　提升西安城市商業競争力。近兩年西安新開張的大型商業綜合體、開放式商業街區不在少數。但影響力最大的除了小寨賽格，也就是市府商圈的熙地港，其餘基本都屬于區域性的。而商業街區，影響都不太大。太古裡這種城市級别的高端商業街區，勢必将會提升西安的商業競争力。

　　激發小雁塔片區價值。小雁塔片區曆史遺存較多，文化厚重，但因為區域落後的面貌，區域價值一直無法突顯。太古裡的進駐，将會産生很強的區域輻射力和市場影響力，拉動小雁塔片區繁榮，帶動區域經濟發展。

　　拉動片區房價上漲。片區改造都會拉動房價上漲，尤其像小雁塔片區這種臨近皇城的片區，未來房價肯定會上漲。目前區域内以二手房為主，無新房供應。改造後，房價将會有一個新的上升，尤其是太古裡進駐，商圈成熟後，将會和高新核心區、曲江商務中心房價看齊。

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