005 - 第5篇原創 -

大家好，我是拉斯韋爾where。

也不知道是哪裡來的勇氣，現在一聽“錢”這個概念，不帶點動辄幾億的單位都沒啥觸動了，一瞧自己領着9500元都沒有的薪水，隻能安排一句：湯臣一品果然從不坑窮人。熱搜上看到花9500萬買的湯臣一品的房子也會被糞水漫貫十年之久，不由得想起來《安家》裡房似錦說過的話：沒有我房似錦賣不出去的房子！

真沒有嗎？确實，隻聽過窮人沒錢買房子，好像從沒聽過房子通貨膨脹不值錢，畢竟這年頭随便一個墓地都有“經濟适用墳”，生下來的嬰兒車、死之後的骨灰盒，沒個四四方方的東西約束着，人這一生好像就不能夠稱之為圓滿似的。

活着怎麼就非得買房？

《貝殼研究院：2021年新青年理想居住調查報告》結果顯示，超過一半的受訪者（53.7%）表示，可接受的月供收入比在10-30%之間，對于購房時最影響決策的因素在于還款壓力大（48.1%），大約21.6%的人群買房子缺首付。這也就意味着，過半的年輕人因為經濟壓力買不起全款房。房子成為了大多數愛情質量的一個天平托盤，成為了丈母娘口裡的一句必殺技。

那麼人為啥會對“房子”這個概念情有獨鐘？那這就得從人類的起源說起了。目前最被世界範圍認可的結論是“人類起源于森林古猿”，先聽聽這個名字，為啥定語有個森林。

盡管受氣候因素影響，後續也是不得已到土地上活動了，但在老祖宗那輩進化到碼字和看文的你我之前，一直是樹居生活為主。高大茂密的枝葉足夠為他們提供了一個遮風擋雨的空間，畢竟生物的肉身在對抗自然外界能量時渺小而無力，在沒有天然屏障的保護下，找個臨時據點也無可厚非。

之後的小農經濟、圈地運動、新航路開辟，古今中外這種領土意識始終是種信仰，哪怕到現在俄烏的問題也有地緣安全的摩擦關系，就算科技發達了咱也得到月球上看看，順便種點地啊。

即使後續文明的過渡也沒能讓這種土地情結泯滅，在人們情緒起伏時也習慣性聯想起“房”，隔壁的老王在人民廣場吃炸雞，用腳摳出三室一廳造了個宇宙中心曹縣的你。

這種空間概念往往能使人獲得極大的安全感和歸屬感，燕子築巢、老鼠打洞，本質上來講，我們的行為動機并無區别，隻不過是把沒有意識的自然界習性搞成了社會化的産物，然後貼個“上風上水、在水一方、鳳栖梧桐”的标簽，又是樹、又是水，你這不還是個猴啊你？

話又說回來，如果說搞個房子就為了點擋風避雨的作用，既然返璞歸真，為啥房價這東西還是在漲？那就要考慮房子的附加值這個問題。

房子這東西本身價值在哪？

既然社會化了，房子這個東西不單單是鋼筋水泥、草木竹棚，就必然脫離了狹隘的原始居住需求。從這一層面考量，房子囊括了多重屬性，諸如居住屬性、投資屬性、金融屬性、學位屬性、租賃屬性等等。

在現行市場壓力下，個人買房必然要考慮到剛需、置換的現實問題，這又跟居住屬性緊緊挂鈎。地段、配套、學區每一條都讓一個居住的房子産生附加值，人人都想要交通便利的、大城市中心的、臨孩子學校近的，供需不平衡，那就先割一波韭菜。

當絕大多數人買房考慮到剛需問題時，就會必然受個人經濟實力影響，但是社會總資産并不會直接簡單地折射在個人的工資上，收入與房價極度不匹配的條件下，置換那就是比登天還難，那還想要社會紅利怎麼辦？理所應當就會把前期剛需階段的房産的升值潛力納入衡量範圍内，杠杆撬動了，房産的投資屬性也就來了。

怎麼看一個房子值不值錢，最直觀的就是看房子能不能變現成金錢，能不能放在銀行抵押貸款。往往大城市價格較高的房子具有好的交易價值，也有好的融資價值，無論是商鋪、寫字樓、工業用房、倉儲用房等商用房地，還是公寓、别墅、住宅樓，脫離了所謂的金融屬性，那跟空氣泡沫一樣還有誰會追捧？

電影《飛屋環遊記》中氣球帶着房子飛，但是實際情況來看，房子總得有塊地。舉家合力掏空積蓄，與其說買的是房，不如說買的是份黃金土壤。

假如說，有一天教育＋醫療＋就業＋工作都處于理想的均衡化，你說鶴崗有沒有可能就是香港？

老破小vs遠大新

前幾天看到一新聞，女子花230萬在北京二環買下8平米的房子，房子不住，就為了給孩子鋪路。很多人不理解為啥有一些人會心甘情願花高價買一個老破小，三四線城市的房子不香嗎？

這個問題我隻能說，追求不同，選擇不同。就跟你想要諸葛亮輔佐你成就大業，那能讓他住在山那邊的茅草房裡指點江山嗎？你想要沒事野外釣個魚，你能跑CBD的噴泉水池裡丢個餌嗎？

有的時候，買房子這點事兒看似是在選擇一個供人居住休息的場所，實則在選擇一種環境、階層、生活方式、社會地位。不能說“窮山惡水出刁民”，但是為了實現自己的追求，那放棄舒适度和體驗感、按就近原則選擇生活也不能稱之為愚蠢。

再想想之前綜藝《夢想改造家》那個花100萬給農村老人整了個紅磚房的事兒，人們帶着固有的偏見和有色眼鏡去評定一個人的生活，農村老人就得光秃秃的住毛坯？人們習慣性将農村與樸實、城市與繁華相對立，語言表述出來的“老破小、遠大新”也無非是人為的在賦予“房子”這個符号額外的意義，與其說是現實生活改變了人們的認知，不如說本身人就習慣性被社會的車輪推着走。

某音上一個上海相親公園的視頻引來無數惡搞。

“上海沒房，老家有房。”

“老家的房子幾個能抵得了上海一個。”

“老家北京。”

是一線城市用房價來篩選人嗎？不是，是自己想靠這個絕大多數認知中“一線=成功”來證明自己的價值。畢竟，天價房子就在那裡，不是我買不起，就是别人買得起。有一天我們都想開了，返璞歸真，回到樹上住也不是不可以。

作者：拉斯韋爾where，一個不愛學習的隔壁張大爺，人生兩大追求：吊兒郎當和靈魂自由。

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