無需簽證，打車繞市一周就可以走遍全世界了。

上午在“巴黎陽光”散步，中午到“東方威尼斯”小憩，下午趕往“海上花園”……中國的樓盤起洋名早已見怪不怪，很多城市足不出戶就能“歐洲一日遊”，曼哈頓、維也納、巴塞羅納、威尼斯等國外地名，都成了中國樓盤的名字。

有購房意願的客戶對樓盤項目最初的了解就是名字，所以開發商在給項目命名時可謂無所不用其極，不僅裝有全世界，還興起了一股“帝王”風，普通的“花園”案名此時已經不能吸引市民的注意，衆多樓盤紛紛改頭換面，“華庭”、“豪庭”、“禦園”、“龍灣”等等案名一夜間遍布大街小巷。

樓盤名即案名，是樓盤注冊備案、面向社會公開發售時使用的名字。好的案名不僅承載了項目的含義，更能表達出一個時代的文化圖景。我們通過梳理網易房産數據庫中中國137個城市的54069個案名數據，想知道中國的房地産到底喜歡怎樣取名。

向往“國際”，建在“中心”

中國的樓盤喜歡如何形容自己呢？通過篩選案名中的形容詞可以發現，樓盤案名最喜歡貼近“國際”，如“國際廣場”、“國際海岸”，與之相匹配的是房地産商孜孜以求的國際追求：取一個洋氣的名字，再在自家樓盤宣傳片中多招募幾位外國人出現，似乎就能夠彰顯這片地區的發達繁榮。

點擊查看大圖

位列其後的形容字詞還有陽光、錦繡、幸福、金色等，和一個人的名字一樣,無一不是暗含着買房者與賣房者之間的迎合和期許。

有了充滿期許的形容詞，下一個重要的點就是地理位置了。那麼中國的樓盤喜歡建在哪裡呢？我們又篩選了案名中常見的地點，發現它們既愛城市中心，亦愛山清水秀。“中心”、“中央”分列前二，多在住宅和寫字樓中出現。當然也有一些偏遠到隔壁城市的住宅小區，會把自己的名字改成“中央”，實際地點在不在城市中心沒關系，隻要好聽好賣就可以。

房地産商偏愛的詞語還有“半島”、“江南”、“濱江”、“海岸”、“綠洲”，無一不是在景色宣傳上先聲奪人，而不管這個樓盤是否真的臨海靠山，還是僅僅在小區裡搭建了個坡地或是一個小小的水池。

點擊查看大圖

與建在哪裡相對應的是建成什麼，通過房屋名詞類的詞頻可以發現，當前中國樓盤案名中最常出現花園、公館、公寓、華府、華庭、公園、豪庭等詞。這與三十年前的小區命名發生了明顯的變化。

1994年城鎮住房制度正式改革以前，中國實行的是“統一管理，統一分配，以租養房”的公有住房實物分配制度，有濃厚的計劃經濟色彩。在那個年代，很多單位會出資建房，作為職工福利的一部分，這些讓人羨慕的附屬小區名字多以所在位置，或者單位隸屬關系來命名，比如“大院”、“裡弄”和“家屬院”。

三十年過去，中國的房地産市場發展迅速，商品房占據了絕大多數的住宅市場，各家房企之間的競争也越發激烈。在住宿環境和服務質量提升的同時，“府”和“庭”也替代了“家屬院”，成為新時期的案名代名詞。

點擊查看大圖

癡迷歐洲，裝有全世界

房子對中國人民來說一直是比鋼還要硬的剛需。當越來越多的家庭經濟條件變好以後，買房這項僅次于養育下一代的投資就提上了日程。而人們在關心房子硬件的同時，也開始關心起房子的軟件——生活方式和社區文化。精明的開發商投其所好，在住宅的命名上大打異域風情牌，推出諸如以異國名勝或地名為後綴的樓盤案名，比“國際”更加international，營造出一種“高端”的感覺，仿佛住進這個小區，生活質量就可以和發達國家人民一樣高。

通過案名分析可以發現，中國樓盤雖然裝有世界，但對歐洲偏愛有加，對法國更是情有獨鐘。在案名中最常出現的外國地名前十中，法國獨占三席，常給人浪漫和高級感的巴黎毫無懸念位列第一。當然隻有巴黎是不夠的，還需要“凡爾賽”和“維多利亞”的出場來營造出一種皇家氛圍。

點擊查看大圖

在商言商，為了房子好賣，在項目名稱上琢磨下功夫的确是最簡單的招數。畢竟，一個熬出來的好案名，既吸引消費者眼球，顯現樓盤特質，也把這些特質第一時間傳遞給消費者，它除了能夠直接帶動項目銷售，最大的榮譽莫過于成為城市的印記。

可惜的是，許多有着華麗名字的小區都隻是盛名之下，其實難副。且不說那些小小的人工水池多麼名不符實，房屋質量和物業服務也達不到樓盤案名所暗示的标準。面對五花八門的樓盤名稱，購房者需要的是每幢樓裡可以舒心居住的家，而不是會牆壁裂縫漏水、物業扯皮的歐洲皇宮。

本文首發于微信公衆号“網易數讀”（ID：datablog163），原文标題《我們分析了54069個樓盤後，發現了中國樓盤取名的套路》，作者趙鹿鳴，設計師郭曉靜。

,

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部