最近，全國多地出現了業主抱團向銀行發起“強制停貸告知書”的消息，并瞬間在各大平台刷屏，一股“停貸風”甚嚣塵上。

爛尾樓，是一個沉重的話題，是一座城市難以修複的“傷疤”，背後更是無數個家庭破碎的“希望”。

2020年，一份河北省解決房地産開發遺留領導小組辦公室《關于盡快解決房地産遺留問題的督辦函》流傳于網絡，該函件内容顯示，石家莊市2019年排查出359個房地産清理規範項目，剩餘120個問題項目沒有解決到位，可分為爛尾樓（28個）、辦證難（76個）、入住/回遷難（16個）三類。

雖然這份文件沒有得到官方認證，但石家莊爛尾樓問題之深，也可見一斑。

好在，從2021年開始，石家莊也在不斷努力，掀起了力度空前的爛尾樓整治“風暴”，拆除、重建、動工、交房......啃硬骨頭，理舊賬，整治力度前所未有。

2021年8月，石家莊44個“爛尾樓”項目分五批向社會進行了公示，逐個項目明确了解決路徑和完成時限。

雖然涉及項目衆多，曆史遺留問題的阻礙也非常大，但政府也明确表示，要把開展“爛尾樓”項目整治作為重要政治任務，加大推進力度，做好44個“爛尾樓”項目進展公示，确保各個項目如期交付使用，全盤兌現向群衆作出的承諾，堅決把阻礙省會建設發展的“攔路虎”“絆腳石”徹底清除。切實做到“存量清零、不出增量”。

按照石家莊市已公示爛尾樓項目進展情況，44個爛尾樓項目已經有9個解決到位，剩下的35個項目中，有的即将迎來交付，如爛尾長達十年的望公府。

望公府航拍圖

這個項目是坐落于橋西區新石中路的徽派别墅區，早在2012年就已經主體完工，但由于開發商資金緊張，違法進行了“一房二賣”，涉及金額高達2.7億元，最後東窗事發，公司實際控制人也在2018年因涉嫌詐騙罪被刑拘，導緻項目無疾而終。

近日，據項目工作人員介紹，目前望公府的遺留問題已全部解決完成，開發商也已更換，目前正處于驗收階段，按照石家莊發布的爛尾樓進展公示，将于8月底前交付使用。

望公府實拍圖

當然，還有更幸運的，比如祥雲國際。

不僅僅是摘掉了爛尾的“帽子”，還加入了城市更新“新賽道”，迎來了翻紅。

祥雲國際航拍圖

2022年5月，由市城發投集團所屬市住建集團接手的祥雲國際被明确納入高鐵片區總體規劃體系，與原高鐵商務區、原北方藥博園三個區域一體化發展。

祥雲國際項目現場實拍

按照計劃，祥雲國際複工續建項目主要包括西二區（4棟住宅式公寓樓）、東二區（5棟住宅樓）、5棟商務和文旅商貿項目。

其中，5棟商務樓将在明年年底竣工，東二區的5棟住宅今年封頂，明年年底竣工。

文旅商貿項目中的彙新路特色商業街區将在明年6月底前開業，整體商業布局5個樓層，300個商鋪，目前已确定由北人集團負責商業運營。此外，還将建設占地約295畝的城市公園作為配套。

祥雲國際恢複建設

除此之外，在政府的強力推進下，石家莊還有不少“上榜”的爛尾樓邁出了實質性的一步：

西湖一品、翡翠家園、博勝廣場、佳地佳座、卓升尚郡等項目單位實際控制人因涉嫌違法犯罪已被司法打擊。

爛尾十年有餘的環島豪庭二期，在長安區政府牽頭下正在推進項目進入破産清算程序，并将盡快啟動肖家營村107畝地作為項目匹配土地的征收工作，同時督促施工方正常施工。

多次補證未果的學府名城，在去年11月由河北廣昌房地産開發有限公司以32700萬元成功摘地，補上9年前落下的票。

加上前文提到的望公府，還有盛世華府、博愛雅苑、嘉恒大廈、嘉天廣場、藏龍國際D座、學府名城、寶鼎世嘉、禦珑灣2号樓、錦城北區商業、博盛廣場、長安公館12個項目按照整治計劃，都有望在今年交房。

現如今，石家莊進入爛尾樓“清零”倒計時，逐一被攻破的爛尾樓正在重煥生機。

除了聚焦化解存量問題，石家莊在預防增量上也在持續發力。

樓盤停工、爛尾的背後，往往都是資金之困。今年年初，石家莊發布了新建商品房預售資金監管辦法，對商品房預訂款、首付款及按揭款等款項監管做出進一步規範，從政策上補齊“漏洞”，專款專用，在很大程度上規避了樓盤爛尾的風險。

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