4月29日12點22分左右，長沙望城區金山橋街道金坪社區盤樹灣，一幢8層樓房，突然整體下坐垮塌。

長沙4.29事故現場

當時正值午餐時間，據報道有62人被困，其中有44名大學生。至5月6日有10人獲救，53人遇難。該樓房建築面積約800平方米，有6層半為磚混結構，頂上另1層半為輕鋼結構；該樓房為臨街自建商住樓房，2012年建成為6層，2018年擴建至8層，承租戶對房屋結構有不同程度的改動。

房屋垮塌前情景

樓内1層為門面房，2層為餐館，3層為放映咖啡館，4～6層為家庭旅館，7～8層閣樓為自住房。

據房主事後回憶說：曾發現牆壁掉沙子，隻是對異常沒能往塌樓去想，未能引起警覺；一、二樓有幾個人看到牆體有起皮、天花闆出現脫落現象，自行果斷逃離，或被催促逃離，幸免于難；有人聽到樓上在搞裝修，牆體發生砰砰的聲音，不進店或選擇離開，也逃過一劫。這些幸運逃生者，機敏可佳，為自己赢得撤離或自救的時機。

房屋倒塌前，一般事先會出現以下征兆：

1、沉降：地基不均勻沉降，會導緻房屋承重結構體系的局部荷載異常增加，超過一定限度，一般明顯表現為：（1）結構出現斜裂縫，而且裂縫在一段時間内持續擴大或數量增加，（2）房屋傾斜；（3）室内地坪隆起鼓、開裂，或散水坡開裂等。地基不均勻沉降，由于特征比較明顯，有一個變化過程，所以往往容易引起警覺，被确定為危房。

2、開裂：房屋裂縫屬于多發易發的通病，有的是重力變形引起的，有的是由于材料的熱脹冷縮引起的，有的是由施工缺陷引起的，有的設計時就允許出現一定寬度的裂縫，一般并不構成安全危害，如梁底與砌體結合處的水平裂縫，門窗洞的斜裂縫等；有的裂縫對結構是有危害的，如混凝土立柱、砌體結構的豎向裂縫，通常比較少見，但是，一旦房屋的承重立柱或牆體出現豎向裂縫，表明結構瀕臨破壞，因此一般是危險的信号，應引起足夠警覺，比如牆面突然出現豎向開裂。

3、變形：材料熱脹冷縮和重力引起的變形是十分正常的，但突然出現的異常變形、或過大變形應引起重視。比如，梁下垂，柱彎曲，牆壁起皮或起沙，門框、窗框變形，或者出現門窗扇無故關不上，樓面或牆面起鼓等。

4、脫落：季節性溫度、濕度變化，或構件老化，會引起房屋粉刷層、裝飾層脫落，這是正常的；但是，突然出現異常的梁、柱混凝土棱角掉落，頂棚掉灰、掉渣，天花闆無故脫落，房屋挂件、附件掉落等，應引起警惕和重視，果斷撤離為上策。

5、聲響：房屋垮塌前伴随着難以察覺的變形變化，會發出震動、聲波（包括聽不見的超聲波和次聲波），當房屋出現異常震動、響聲時，或人突然感到不安、劇烈心跳情緒波動，動物出現異常表現等，應引起警覺，果斷撤離觀察為好。

如今許多房屋過度裝修，可能淹蓋這些預兆表現，降低發現的機會，對預警不利，客觀上可能增加安全風險。當然房屋倒塌屬于小概率事件，規避風險，也不能搞得草木皆兵，正規修建、正常使用的房屋，即使在地震時，也不會垮塌。

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