文博苑

開發單位：淄博億利彙置業有限公司

項目詳細地址：張店區和平路以西，規劃重慶路以東

總建築面積：5.32萬平方米

容積率：2.5

樓盤類型：住宅, 公寓, 商鋪

建築形式：高層

現有戶型：三室二廳 二室二廳 四室二廳　

土地使用權号：魯（2017）淄博張店區不動産權第0009551号

工程規劃許可證号：建字第3701-2017-118号

建字第3701-2017-119号

建字第3701-2017-120号

建字第3701-2017-121号

開發經營權證号：房開證淄開字第20170017号

施工許可證号：370300201710100101

370300201710100201

370300201710100301

370300201711100101

銷售信息

銷售狀态：待售　

地理位置：和平路

公交路線：168路

銷售熱線：2806999　

詳細介紹 ：文博苑位于淄博市新城區的中心位置，和平路與重慶路交叉口東南方向。周邊交通十分方便：168路、222路公交車從門口經過，可直達小義烏、銀泰城、王府井、銀座、利群、淄博商廈、萬象彙以及公交總站、淄博火車站、淄博長途汽車站；據了解，市政府正在規劃的城市軌道交通，輕軌2号線從我們項目東側市實驗東門經過并設有站點，項目未來交通條件将更加便利。

文博苑西行2公裡左右可直達目前淄博最大的濕地公園----孝福湖濕地公園（這裡有江北最大的噴泉廣場）以及淄博市體育中心公園；東邊緊挨區政府廣場和張店公園，也可以說是一個集人文與自然結合的中高端社區。

文博苑項目緊鄰淄博市兒童活動中心幼兒園舒然園、彙美園、北京金色搖籃尚文苑幼兒園、創業學府花園幼兒園等多所優質幼兒園、淄博東方雙語學校、新建的馬尚九年一貫制學校、淄博實驗中學（擴建工程投資近1.7億，計劃2017年主體工程完工，新增30個教學班，學校規模将達到120個班，6000名學生，我項目靠近實驗中學南門）、山東理工大學；可以說是名副其實的教育領地，在這裡能讓您的孩子享受從幼兒園到大學的一站式教育。

項目周邊除了擁有便利的交通、優美的自然環境、一站式教育外；其他居住性配套也非常完善，在建即将投入使用的淄博中心醫院西院區距離我項目僅5分鐘車程、馬尚綜合便民市場、桓台聯華超市淄博總店、淄博商貿城、淄博國際會展中心、山東博發水果批發市場、郵政儲蓄銀行、農村商業銀行、中國農業銀行、威海銀行、華潤燃氣、魯能電力、中通、韻達快遞等都在項目周邊，讓您充分享受各種便利服務！

我們項目是由淄博億利彙房地産集團投資并開發的，近年來，我們先後開發了亨泰花園1期、2期項目，銷售率均為100%，公司一直堅持高起點、高标準，秉承先進的城市設計理念，貫徹"人文、環保、宜居、休閑"的設計思路，運用主題綠化和立體綠化相結合的設計手法，充分利用該地塊的特點将項目設計為低密度人居生态小區。小區車輛出入口及小區次要出入口在項目東北角，西側重慶路上一個車輛出入口，一個小區主要出入口。

項目建設用地面積15466平米，總建築面積53067平米（地上建築面積38665平米，地下建築面積：14402平方），居住戶數：303戶（住宅285戶，公寓18戶），停車位：322個（地上32個，地下290個）。容積率為2.50，綠化率：35%，建築密度20%。所有的戶型均為全明戶型。項目計劃2018 年底全部竣工，建成後将成為淄博新區東南區域現代人居示範工程。

地下停車場完全按照人防工程的标準進行施工，因此在鋼筋含量和水泥密度上，項目的施工标準是遠遠高于其他社區的。項目采用了混凝土全現澆的筏闆基礎,整體剛度相當大，能将各個柱子的沉降調整得比較均勻，提升建築的防水、抗震、抗變形和沉降的性能。停車場平時可以用于地下停車，戰時又可以用作物資庫或者人員隐蔽。在車位配比上做到了1：1的高車位配比，既滿足了業主停車的需求，也解決了社區周邊停車難的問題。

安保方面社區采用了五重智能安防系統。第一重是通過智能報警系統及閉路電視實施小區封閉式管理。第二重是通過智能化監控對小區内的重點區域及通道實施監管，消除社區内部的安全隐患。第三重是實現人防與技防的結合，保安按照公司規定的時間間隔進行巡邏，讓人防和科技的安保能夠結合起來。第四重是對單體樓出入口設置門禁，結合可視對講實施安全監控。第五重是社區配備的緊急報警系統，為業主提供緊急求助和緊急報警。相信通過五重智能安防系統的嚴格監管，我們的業主能夠安心、舒心、快樂的生活。

除了住宅内部配套完善以外，文博苑更注重鄰裡之間情味的保留，為此項目在1#和4#中間規劃了500㎡的景觀廣場，在4#南側也保留了一塊健身場地，綠化帶、健身器材、建築小品、景觀雕塑、點綴其中，繁華而不喧鬧，新建而不陌生，不但為社區裡的業主提供了一個休閑娛樂的活動場地，也給鄰裡提供了一個情景交流的空間，讓鄰裡之間感情融洽。

小區内水、電、煤、暖、有線、寬帶等一應俱全、安裝到戶，生活非常便利。

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