近年來喀什的房地産行業一直處在活躍的狀态下，有人說城市的發展需要依靠房地産經濟推動，因為房地産是城市發展的基礎，無論是人口，還是GDP都需要房地産行業來支撐。

這個觀點從客觀角度來講是沒有問題的，一個城市發展速度的決定因素最主要的就是GDP和人口基數。不管兩者中任何一項的增長，房地産都會成為這兩者的基礎條件。

房地産産業鍊對 GDP 的影響

據估算，其中房地産本身及産業鍊對我國GDP影響占比超30%，房地産本身影響占比約10%， 房地産行業鍊合計影響占比超 20%（直接影響占比 10% 間接影響占比估算超 10%），因而大比重顯示房地産依然是國民經濟支柱産業，同時也顯示出了房地産産業鍊對于經濟的重要性。

其中房地産行業鍊主要包括了房地産開發、裝飾裝修、物業管理、房地産經紀與交易（中介）、房屋租賃、房地産評估、房地産測繪以及下遊環節的建築市場、建材市場等衆多産業。可想而知，房地産産業鍊對GDP影響範圍之廣、占比之大。

喀什地區GDP、房産開發投資增長

初步核算，2019年喀什實現地區生産總值（GDP）1048.3億元，比上年增長5.6%。其中，第一産業增加值295.9億元，增長6.1%；第二産業增加值199.9億元，增長2.6%；第三産業增加值552.5億元，增長6.6%。第一産業增加值占地區生産總值的比重為28.2%，第二産業增加值占地區生産總值的比重為19.1%，第三産業增加值占地區生産總值的比重為52.7%，第三産業成為拉動經濟增長的第一動力。人均地區生産總值22647元，比上年增長5.9%。

全年房地産開發投資完成58.85億元，同比增長213.6%。其中住宅投資同比增長143.9%，商業營業用房投資同比增長220.0%。商品房銷售面積28.57萬平方米，比上年增長50.6%，其中：住宅銷售面積25.17萬平方米，增長65.6%。商品房銷售額11.3億元，增長151.9%，其中：住宅銷售額9.79億元，增長199.7%。

喀什地區的GDP增長，呈現出喀什整個地區經濟的總體提升。其中房地産的增長很大程度上拉動了喀什的整體經濟，這一點我們可以在日常就能感覺出來，喀什地區房地産和房地産鍊在整體經濟中占比正在逐漸擴大，在未來幾年喀什的經濟增長過程中，房地産以及房産地行業鍊的占比也必将随之越來越大。

得人口者得房地産未來

最近幾年，幾乎所有城市，都将“搶人”當做第一要事，從争搶高學曆人才到争搶年輕勞動力。喀什地區每年都會引進大量人才，再加上近年西部計劃加大對新疆的支援，各種優惠政策面向内地，喀什地區的人口呈逐年增長。

喀什地區年末戶籍人口總戶數120.51萬戶，總人口462.40萬人，其中，城鎮人口107.48萬人，占總人口比重為23.24%，鄉村人口354.92萬人，占總人口比重為76.8%；男性233.07萬人，女性229.33萬人。

全年實現城鎮新增就業人口9.55萬人，城鎮就業困難人員實現就業5654人，城鎮登記失業率3.14%。全年轉移就業農村富餘勞動力84.17萬人，喀什地區人口基數連年增大，就業人數逐年擴增。

就房地産而言，喀什地區人口增長，就業率提升，在這背後隐藏的就是居住狀況。有人常說喀什的房子賣的很快，無法理解，但是從數據上很清晰的呈現出當人口、就業提升，選擇買房就是最起始的目的。再加上喀什經濟特區擴大建設，現階段住房依舊供不應求，這也是喀什房産處于火熱狀态的主要因素之一。

喀什房産現狀

從喀什的整體經濟層次來看，目前房産的占比相比農業、工業、外貿還不是很突出，但是2020年的房産增速還是非常可觀，房地産還是具有很大的發展空間。

從人口基數看，目前市區的住房還是數量有限，加之城市的加快建設，更多的人選擇市區，在很長一段時間内喀什的住房都無法達到飽和。

盡管房價在随時間呈現增長趨勢，但是購房熱度不減，主要因素還是經濟的整體提升，使得很多人選擇投資房産；人口增長，從而剛需增多。但是相比内地而言，房地産經濟占比依舊還有很大差距，發展空間還很大。

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