中海地産隸屬于中國建築集團有限公司,1979年創立于香港。2008年,中海地産進駐濟南。11年來,中海地産始終牢牢占據濟南房地産市場的前沿陣地,累計服務19.6萬泉城居民。“共創美好生活”不僅僅是中海地産的一句口号,更是中海地産的行為準則。

2019年,濟南中海地産逆市飄紅,其中中海華山項目銷售額連續第三年破百億,累計銷售額約445億,業績斐然。近日,齊魯壹點記者獨家對話濟南中海地産有限公司總經理孫亞茜,深入了解濟南中海地産的發展曆程與企業文化。

濟南中海地産有限公司孫亞茜

砥砺十一載全面戰略布局

記者:從2008年到今年,中海地産已經深耕濟南11年,在競争日益激烈的房地産市場中,中海的戰略布局是怎樣的?

孫亞茜:11年來,濟南中海地産始終堅持“正道笃行,創新緻遠”的核心價值觀,以“過程精品、樓樓精品”的理念,順應濟南的城市發展脈絡,緊跟城市發展潮流,先後打造了中海紫禦東郡、中海奧龍觀邸、中海國際社區、中海天悅府、中海華山和中海雲麓公館六大樓盤,不斷提升泉城居民的居住水平,掀起了一次次的購房熱潮,創造了濟南房地産市場上一個又一個的奇迹,截至目前,中海地産已累計服務于19.6萬業主,在這裡也感謝各位業主對中海地産的信任。

除住宅開發以外,濟南中海地産也依托于集團的戰略布局,逐步打造長租公寓、養老、教育、物流、産業新城等創新業務模塊,為泉城居民提供更加完善的配套服務。

精工品質匠心如初心

記者:中海地産以“共創美好生活”為理念,能否具體介紹一下濟南中海地産作為濟南房地産市場上的領軍企業,是如何為泉城居民創造美好生活的?

孫亞茜:客戶的眼光是雪亮的,開發商隻有用心打造産品,保證産品的品質與創新,才能夠在激烈的市場競争中立于不敗之地。中海地産一直擁有“工科中海”的美名,“過程精品,樓樓精品”的原則貫穿于買地投資、規劃設計、建築施工、營銷策劃、售後服務、物業管理等房地産開發全過程的價值鍊體系。質量是中海地産的起點,40年過去,初心依然。匠心成就了中海的過去,亦會築就中海的未來。

企業成績的取得離不開廣大客戶的支持,中海地産能夠在濟南取得一定的成績,靠的就是忠實的客戶,而這批客戶最看重的就是中海地産的服務态度。我們始終将客戶服務擺在首要位置,大量的精力用在産品和服務上,開發的每一個項目都力求做到“設計新穎、用料上乘、做工認真、定價公道”,首先在建築質量方面嚴格把控,鋼筋、水泥、門窗等各類建材的選取、使用過程中進行多重監督,與監理單位深度合作,嚴格按照設計規劃标準進行施工,為廣大業主建造一個舒适宜居的新家;其次在社區管理方面秉承服務至上的理念,不斷強化自身物業服務隊伍建設,形成開發、管理、售後服務的社區生活全鍊條服務,提高居民居住質量,力争以精品回報消費者。

2019年濟南中海地産也因産品設計及質量獲得諸多獎項,華山西G5地塊被評為山東省建築工程質量管理标準化示範工地，是濟南唯一一個獲此稱号的項目;雲麓公館銷售中心獲得了《英國LICC倫敦國際創意大賽》榮譽獎;華山西F地塊獲得了山東省優質結構杯工程及山東省安全文明示範工地等榮譽。

順應時代脈絡把握發展機遇

記者:2019年濟南市房地産市場低迷,中海地産是如何實現逆勢飄紅,連續三年銷售額破百億呢?

孫亞茜:中海地産之所以能穩居濟南市市場前列,離不開19.6萬中海地産業主的信任,離不開230名員工的努力,更離不開濟南市政府及各媒體單位對于我們工作的支持。中海地産自進入濟南以來始終緊跟濟南市委市政府對于濟南城市的宏觀規劃,從濟南城市發展的階段重點出發,立足于當前城市發展形勢,精準預判城市發展未來熱點,緊随發展潮流,從而實現自身的跨越式發展。

2014年中海地産根據濟南實踐“北跨”的宏觀戰略,選定了濱河新區核心地段的華山片區作為公司開發的重點。緊抓“北跨”發展先機,在華山這個自然條件優越、人文底蘊深厚的片區基礎上,中海地産全力加快片區開發建設,并積極配合政府對片區配套設施的建設工作,改善片區人居生活。

2018年濟南中海地産再一次把握城市發展脈絡——“東拓”,擇址五大次中心之一高新東區,開發中海雲麓公館項目。高新東區坐擁“山、泉、湖、河、城”,現有企業約2400餘家,依托片區自然景觀優勢以及良好的産業、政策基礎,高新東區緻力于打造一個産城深度融合的現代化新城區。濟南中海地産的發展與濟南的城市發展始終相依相随、息息相關,一切成績都離不開政府的戰略支持。

拓展創新業務全面提升品牌價值

記者:在前面您講述濟南公司的戰略布局時曾提到創新業務,2019年中海地産的錦年養老院也開業了,您可以講下濟南中海目前的創新業務和下一步的創新業務布局嗎?中海近年來專注布局創新業務的原因又是什麼呢?

孫亞茜:濟南目前正處在曆史上最好的發展時期,新的發展态勢以及居住需求的多樣化對行業發展也提出了更高的要求。中海地産希望在傳統的住宅開發以外可以為業主提供更加完美的居住體驗、更加完善的配套服務,真正的為泉城居民實現“住有所居、幼有所育、老有所依”的美好願景,創美好生活。

2018年我們已經實現了教育産業的成功落地,濟南中海學堂、中海可礫幼兒園分别在濟南華山、國際社區兩個項目落地,為社區居民提供更優質的教育資源、更便捷的配套服務。今年,中海可礫幼兒園獲評市級一類幼兒園,受到了社會的廣泛認可。今年開業的中海錦年福居是一所定位于居家、社區、機構養老于一體的中高端養老公寓,開業即有長者入住,重新定義老有所依,緻力打造老有所樂。

2020年濟南中海将持續加深創新業務線的開拓,在完善自身産品體系的同時,加強創新業務推廣的力度與強度,緻力于為全年齡段的泉城業主提供最體貼細緻的服務。

央企擔當彰顯社會責任

記者:2019年濟南中海地産除了銷售業績喜人之外,也組織了很多有意義的活動,像華山文化與城市更新展覽館的開發、小黃鴨兒童嘉年華活動等等,對于這些活動中海的出發點是什麼呢?

孫亞茜:中海地産作為央企,在企業自身發展的同時也勇于擔當社會責任,華山文化與城市更新展覽館記錄了華山幾千年的曆史,其中近代華山到當代華山的曆程可謂巨變,2014-2019年,無數人在這片14.6平方公裡的土地上傾注心血。今年,華山安置區順利交付7700戶,引起巨大的社會關注,央視及衛視等各大媒體争相報道;小黃鴨兒童嘉年華活動更是為了豐富泉城居民的娛樂活動,活動自開始就廣受關注,吸引了很多大朋友和小朋友到華山遊玩打卡,同時也提升了華山片區的知名度;為踐行企業責任,2019年中海地産組織了精準扶貧活動40餘場,以品牌“強心髒”持續供血地方扶貧。未來,中海地産始終堅持承擔企業社會責任,熱心舉辦各類有意義的活動,傳遞正能量,為城市的發展貢獻力量。

春雷始鳴玉汝于成

記者:2019年中海地産可謂一路高歌猛進,收獲頗豐。對即将到來的2020年,中海地産有着怎樣的發展戰略規劃及未來展望?

孫亞茜:以客戶為本,為客戶提供好産品、好服務,是一切競争性行業永恒不變的商業邏輯。2020年,中海地産将持續以服務為本,踏踏實實造産品,兢兢業業做服務,保持清醒的頭腦,赢得客戶的百分滿意。與此同時,濟南中海地産将與時俱進,開拓創新,為社會貢獻更多優質的項目,為業主提供更加完善的配套,更加人性化的服務。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 李慶斌

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