征收房産稅的依據是什麼有哪些?根據我國法律的規定征收房産稅的方式是按年征收、分期繳納房産稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收從租計征的(即房産出租的)，以房産租金收入為計稅依據從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定如浙江省規定具體減除幅度為30%，我來為大家科普一下關于征收房産稅的依據是什麼有哪些?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

征收房産稅的依據是什麼有哪些

根據我國法律的規定征收房産稅的方式是按年征收、分期繳納。房産稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。從租計征的(即房産出租的)，以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

一、根據我國法律的規定怎麼征收房産稅?

《中華人民共和國房産稅暫行條例》第七條明确規定--- 房産稅按年征收、分期繳納。房産稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。

二、房産稅的征收标準

房産稅征收标準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值;

(2)從租計征的(即房産出租的)，以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的，年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的，年稅率為12%。

房産稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房産原值為計稅依據的

應納稅額=房産原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房産租金收入為計稅依據的

應納稅額=房産租金收入×稅率(12%)

房産稅的計算方法

1、從價計征

從價計征是按房産的原值減除一定比例後的餘值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房産原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房産的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：将原有房産用于生産經營，從生産經營之月起，繳納房産稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房産租金收入×4%

購買房屋所需要花費的費用是比較多的，這裡的費用還包括房産稅，由于房屋的價格比較高，所以他的催費也會相應的提高，有着不同的計算方式，比如說從價計征和從租計征，但是具體的繳納方式都是一樣的，按照年份進行征收，可以分期繳納。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!