在大朗西站TOD項目成功招到前期服務商後，大朗“億元村”、“中國毛織第一村”巷頭社區又有兩宗舊改上線。

總占地面積約50萬㎡，就位于莞惠城軌旁。

6月25日，據東莞市農村（社區）集體資産管理網，大朗鎮巷頭社區城市更新項目、巷尾社區巷頭社區城市更新項目公開招引前期服務商。

來源：東莞市農村（社區）集體資産管理網

1、拆除面積50萬㎡，多為舊村

大朗巷頭社區城市更新項目金朗中路旁，總占地面積31.6萬㎡（474畝），東至金朗中路，南至長富東路，西至長富東路一街、毛織西路，北至沙園街。

項目現狀為舊村。

大朗巷頭社區城市更新項目

大朗巷尾社區巷頭社區城市更新項目位于富華中路旁，總占地面積17.73萬㎡（266畝），東至巷頭社區，南至居民社區，西至富華中路，北至巷頭路。其中巷尾社區約15.24萬㎡，巷頭社區約2.49萬㎡。

現狀建築物主要為舊村宅，少量舊式商業。

大朗巷尾社區巷頭社區城市更新項目

2、億元村、中國毛織第一村

兩個舊改項目位于大朗醫院旁，毗鄰廣東毛織市場，莞惠城軌從項目經過，直線距離莞惠城軌大朗站約1公裡。

1公裡範圍内還有遠大城市廣場、大朗碧桂園、環球貿易廣場等居住小區。

兩舊改項目周邊示意圖

兩個舊改項目緊密相連，預計會像松柏朗松佛路南北商住更新單元一樣，被同一個服務商中标。

衆所周知，東莞大朗的主要産業是毛織業，不産一根羊毛，卻溫暖了世界，毛織企業2000多家，年銷售額300億元，大朗巷頭社區更是被稱為“中國毛織第一村”。

據統計局公開數據顯示，2019年大朗巷頭社區村組兩級純收入12614萬元，是名副其實的“億元村”。

大朗巷頭社區

3、大朗房價3.6萬/㎡，或再上漲

據不完統計，近年來大朗舊改大爆發，已公布的舊改項目有9個，總舊改面積高達234萬㎡，鵬瑞、龍光、中信城開等開發商已經進駐。

6月16日，中信城開、東莞順成置業、東莞安家城市更新聯合體中标大朗松佛路南、北商住類更新單元前期服務商。

這兩個舊改項目位置非常好，總占地58.53萬㎡，緊鄰地鐵1号線大朗西站。

今年3月12日，大朗鎮松柏朗村一宗占地7.7萬㎡的商住地拍賣，被中海地産以樓面價25999元/㎡奪得，該樓面價為東莞土拍樓面價第二。

目前項目正在建設中。

中海春朗花園項目效果圖

大朗目前在售的項目主要有陽光城湖山悅，陽光城湖山悅主要在售建面約87-120㎡三至四房，其最新一期備案均價為36330元/㎡。

大朗與松山湖接壤，目前松山湖部分二手樓盤挂牌價高達8萬 /㎡，存在巨大的價差，再疊加中海高地價項目的影響，未來房價有望進一步上漲。

陽光城湖山悅項目效果圖

新房項目少，片區樓市熱，區域房價高的大朗，開發商想要進駐，舊改也是獲取土地開發的途徑之一。

大朗“億元村”、“中國毛織第一村”的兩宗舊改會被誰中标呢？

我們拭目以待！

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