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買房時哪些樓層選不得

生活更新时间:2024-12-19 20:12:50

全文總共820個字，閱讀大約需要6分鐘

買房時哪些樓層選不得（買房的時候哪些樓層最好不要選）1

買房時哪些樓層最好不要選？！

開發商特惠的頂底樓層，買了就真的劃算了嗎？

今天我們來聊聊應該怎麼選樓層。

一般情況下

光照、噪音，景觀

這三點是我們選樓層時最主要的考量因素

開發商也是根據這三點對樓層進行定價的。

但是絕大多數人在選樓層的時候

會把最重要的第四點忽視掉

就是樓層在二手房市場

是否真的具備流通性。

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有的開發商習慣把次頂層定的價格最高。

往往比中間樓層要貴5%-10%

但是進入到二手房之後

你會發現中間樓層更好賣，甚至售價比次頂層還貴。

所以一定要注意

選樓層的時候除了考慮光照、噪音和景觀之外

二手房的流通性也同樣重要。

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不同樓層該怎麼選呢？

先說一樓

一樓如果不帶院兒或者是地下室最好不要選

看似好像住一樓進出很方便

但是入住之後你就會發現一堆的問題。

潮濕陰冷。采光不僅差比起高樓層還更容易招蚊子

二樓呢，采光和通風要比一樓稍微好一些

而且樓層低，适合帶老人的家庭選擇

隐私性也比一樓強

關鍵是一般二樓的價格都比較便宜

所以我認為二樓其實是性價比很高的

可能有人會說二樓噴屎

這都是針對老房子的固有觀念

現在新房的排水設施已經不存在這個問題。

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再說頂樓

說實話頂樓是最難把握的一個樓層

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我們都知道頂樓的光照、景觀、通風都非常好

而且價格還比較便宜，性價比很高

但是所有打算買頂樓的人都會有一個顧慮

就是它的保溫性和防水性。

這個東西如果做好了，選頂樓就是穩賺不賠

但如果趕上開發商的建築質量不高

那頂樓很有可能會徹底砸手裡。

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剩下的其他樓層注意的點呢，就沒有這麼多了，

根據自己的需要和合理的預算選擇就好。☺

最後再說幾個注意的問題

Part.01

槽鋼層不會對建築的防水造成影響

試想一下，窗戶很大，但是也沒見漏水啊。

Part.02

帶四的樓層雖然你不介意。

但以後你賣房的時候，買家會介意

選擇樓層要選擇大多數人都喜歡的樓層。

Part.03

如果這棟樓裡次頂層最貴

那誰買誰就是被收了智商稅。

Part.04

所謂的九到11層的揚灰層早就已經被辟謠了。

好了，關于樓層呢，就聊到這兒。

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