倉山萬達廣場C區位于福州市倉山區浦上大道216号，屬于倉山萬達闆塊。小區是由佛山市中南恒展房地産有限公司開發的高品質住宅小區，于2012年竣工。小區由4棟高層組成，占地面積為125987㎡，總建築面積為650000㎡，容積率為4，住戶共1561戶，住宅的産權為40年。

2、小區距離沃爾瑪400米，居民購買生活用品很方便

3、小區裝雙層真空玻璃，能有效隔絕噪音

缺點

1、小區内車位較少，停車較緊張，給住戶停車帶來不便

2、小區為商住樓，生活費用方面比較貴，水電供應以商業的為标準

3、小區公寓為商業性質，不通天然氣，對生活稍有影響

小區有兩個出入口，分别在東北邊和南邊，小區東北門靠近金榕南路，南門靠近浦上大道。

小區租客較多，主要有在超市上班的員工和附近工作的白領。租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊交通條件便利，上下班或者周末休閑出行都很方便。2、小區周邊的商業資源豐富，可以給居民的生活帶來巨大便利。

小區高層底部有便利店和理發店等配套設施，為居民的生活提供了很多便利條件。小區的環境優美，整體綠化環境好，放眼望去植被郁郁蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區周邊有沃爾瑪和百貨大樓，居民餐飲購物都非常方便。

小區物業為萬達商業管理物業公司，辦公地點在小區2區一樓樓下物業管理處，聯系電話為：0591-83306666。

小區物業整體服務質量非常好，服務态度相當親切和善，物業收費合理。物業對内部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。小區專設了代收快遞的服務點，可以給白天上班拿不到快遞的居民帶來方便。

小區房齡較新，戶型南北通透采光較好，樓層高度适宜，小區周圍商業，教育資源配套完善，這些使得小區房價較高。小區周邊有商業綜合體，餐飲、娛樂、消費比較方便，業主可針對這一優點可以适當提高挂牌價格，業主在定價時需仔細斟酌、權衡，根據房屋自身的價值、維持、裝修情況，進行合理地決策。

從小區整體來看，居住環境好，物業管理較好，教育配套比較齊全，是提升租價的有利因素。小區處于商業繁榮地帶，生活資源方便，是提升租價的有利因素。位于小區中心的樓棟，居住環境相對靜谧舒适，定價可以适當高于其他樓棟。

建議家中有子上學的租客選擇小區中心29㎡-98㎡的二房租住。其戶型建築面積适中，基本可滿足孩子對獨立居住環境的需求，同時，小區中心較靜谧，受到的噪音幹擾較小。小區周邊商業配套齊全，适合年輕人租住，休閑娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。