夫妻之間房産證加名字要什麼證件-tft每日頭條

夫妻之間房産證加名字要什麼證件

生活更新时间:2025-02-06 12:06:00

今天就來說個簡單的房産法律小知識吧！

在現如今的社會中，作為即将步入婚姻殿堂的大部分未婚青年，房子成為了必需品，并且因為這個必需品引發了不少的争論，比如：婚前買房該不該加對方名字？婚後一方父母為孩子出資買房，另一方有沒有房子的份額？……

夫妻之間房産證加名字要什麼證件（房産普法小知識）1

當然，我們今天不讨論上述話題，那隻是作為一個引子，來揭開今天話題的“神秘面紗”！

如果已經确定了要在房産證上要加對方的名字，而這個加名的手續費是需要多少呢？

這個是需要分具體情況的！

在實踐中，房産證上加名字主要分為三種情況：

(一)有房無貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。

(二)有房有貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。

(三)如果還沒有結婚就需要在房産證上加名字，這種情況将視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費;

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從産證發證日期到交易日為止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅;

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣);

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算;

6、産證上有幾人轉讓的，産證權益按平均分。

所以，婚前加名和婚後加名還真不一樣，不僅僅體現在房子歸屬上，還體現在費用上！所以，加名須三思，切勿沖動！

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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