上周五（6月25日），龍湖成都錦宸天街正式開業。近200個品牌入駐北部新城，其中區域首進品牌近半數。開業三天客流突破38.2萬人次，吸引衆多消費者紮堆前往最靓的“gai”。

作為龍湖在成都打造的第8個天街，成都錦宸天街交出了一份頗為亮眼的成績單：開業三天總銷售額突破2540萬，不僅打破業内預期，也隐隐攪動市場對北新闆塊消費力的重新審視。

值得注意的是，成都錦宸天街開業除了吸引衆多消費者外，記者還在現場遇見了不少地産同行前來參觀取經。某商業機構負責人在參觀完成都錦宸天街後，就不無感慨地表示，“成都錦宸天街的火，證明龍湖至少已吃透了成都北門消費地圖，也表明了龍湖對品牌商家的招募能力已經足夠強大。”

事實上，從2017年成都TOD模式開始“萌芽”起，手握“TOD 公園”兩張王牌的龍湖天街，已經開啟了成都本地網格化布局，在不斷完善區域内商業配套的同時，也帶動着區域消費升級。

開業即火|38.2萬人次逛了成都錦宸天街

6月25日當天，整個北星大道的車流量出現激增，地鐵五号線上的擁擠程度也遠勝往昔，成都錦宸天街所在區域罕見出現了工作日出城人流量大增的現象。

到了上午10點，成都錦宸天街正式開門營業時，門口已經排起了長隊，大量前來嘗鮮的顧客，将天街門前的廣場擠得滿滿當當。由青年人和年輕家庭組成的消費主力客群陸續登場，伴随着成都錦宸天街為本次開業檔準備的極光隧道、星河之旅、大馬戲、可口可樂夜貓大會等重磅活動開啟，整個區域沉浸在歡樂的海洋中，點贊打CALL、網紅直播，刷屏朋友圈。

消費升級|龍湖再一次用天街改變城市

如果要理解成都錦宸天街的火熱，就有必要開車實地前往轉一轉整個區域。若以項目為中心，以三環、四環為邊界，繞行幾圈下來，可以讀出一股令成都城北再度崛起的力量——“七縱六橫” 地鐵5号線的交通配套、成都露天音樂公園 鳳凰山公園的生态配套、承辦各類國際賽事的鳳凰山體育公園。這些，足以在大部分人心中留下北部新城即将“與國際接軌”的印象。

成都錦宸天街，就是北部新城闆塊完成接軌國際的第四塊拼圖：“消費配套升級”。

此次，成都錦宸天街開業共計引入近200個品牌，區域首進品牌近半數！以好利來PINK店、KKV、V9健身、colorlab by watsons等為首的品牌高能級門店齊聚于此；運動潮牌系列包括LINING、ANTA、FILA、Dickies、FUN等；肯德基、麥當勞、漢堡王、必勝客四家知名連鎖餐飲品牌齊聚于此；更集合海底撈、吉布魯、布拉諾意大利餐廳、集漁等多個熱門連鎖餐飲品牌。家住天街附近的付女士就告訴記者，她在成都錦宸天街開業當天，一口氣采購了價值1000多元的奶粉，“之前隻能在網上購買，常常會缺貨，商家發貨也會有延遲；現在可以直接現買現吃，還有其他奶粉能夠進行比價，方便了太多。”

比品牌引進更為重要的，是成都錦宸天街對消費場景的搭建：針對該區域近9成的家庭客群，天街3F設立為全兒童業态樓層，引進了瑞思英語、萌喵樂園等區域首進品牌，戶外露台還格外呈現“空中玩具盒”主題樂園，延伸場内的體驗感；近2萬方的公園内落地了“安逸夜市”，充滿煙火氣的夜間街市，緊抓成都人的心頭所好；在會員服務中心内，通過跨界合作，打造基于【閱讀】的系列會員專享服務和品牌活動等。這些充滿新鮮感的消費新場景，給本地年輕人、親子家庭提供了逛街的好去處，記者就在現場看到，天街周邊有大量親子家庭推着嬰兒車前來遊玩，而他們在離開的時候均是滿載而歸。

不止消費|龍湖天街推動闆塊居住價值提升

成都錦宸天街的開業爆火，再次印證了龍湖天街，擁有擔任區域發展“領跑者”角色的潛力。每一座天街的落成，都會為區域帶去飛躍發展：從商業配套的完善，到區域成熟度的全面提升，龍湖天街所在的區位，成了越來越多置業者的購房選擇之一。

2013年底，龍湖成都北城天街開業，一舉創下了單日客流破20萬人次的戰績。随後的五塊石區域，仿佛被按下了發展加速鍵，吸引了越來越多地産開發商的進軍——藍光中央天地、中鐵瑞景彙、電建洺悅府、旭輝江山和鳴等項目都在其後陸續入市。但直至今天，在二手房網站上，五塊石闆塊内的交易天花闆仍舊由龍湖成都北城天街所保持，并廣受買房人的歡迎。

同樣的故事，還發生在成都其他的龍湖天街身上。2015年10月，位于雙楠片區的成都金楠天街盛大開業，徹底改變了區域内缺少商業MALL的格局，也帶來了置業者對該片區居住價值的重新認識——與成都金楠天街僅一街之隔的龍湖·金楠時光首開即罄，一脈相承的西樾錦宸更是因天街良好的高端生活氛圍，成功俘獲精英圈層的認可。

如今，随着成都錦宸天街的開業，一座商業新地标已然崛起，參照龍湖在成都及其他城市的範例，商業配套對住宅項目的反哺作用将非常明顯。這也意味着，從聽藍灣到粼雲上府再到頤和上院，龍湖在成都的每一個作品，都将再次被注入新的價值，為整個區域定義全新舒居尺度。

不止居住|龍湖天街正在創新更多運營模式

除去推動項目所在區域的消費升級、居住升級，龍湖天街擁有的巨大客流量，還讓它化身為一個個線下流量入口。

成都西宸天街，是成都目前首個将公園、地鐵、商場多個資源空間形成串聯的TOD綜合體項目。就在6月初，與西宸天街相連的“全國最長街心公園”——新金牛公園的全新闆塊“悠竹山谷”街區亮相，這裡有步行街、文化演藝、交流休閑、創意互動、首店潮玩，成都市所打造的“公園城市” “TOD”新經濟消費場景，吸引了大量市民到來，親身體驗全新感受。

又如，成都上城天街，于商業運營方面，被特意強化了頭部KOL以及IP場景打造。在開業之初，龍湖與兩大經典IP泡泡瑪特和迪士尼，攜手打造了“泡泡瑪特米奇坐坐家族系列西南首展”，後續又瞄準家庭客群，帶來了自主IP龍小湖探探屋的開幕，一舉扛下了地産企業探索自營IP的大旗。至于成都濱江天街，則連接東郊記憶公園、附近多所高校，打造潮趣mall，将建設路百億商圈價值再提升……

顯然，越是運營模式需要大膽創新，越是龍湖天街一展身手的機會。成都錦宸天街就需要針對自己擁有的一個超2萬㎡綠色公園，為日後城北衆多的體育賽事，打造出具有溫度差異化的“商業 公園 自在生活氣”的商業空間。

伴随着今年6月第一次集中土拍龍湖再拿地，成都龍湖已經布局了10座天街 1座星悅荟。龍湖也從入局者來到了領跑者的位置，并形成龍湖天街開業必火的行業效應。可以說，天街已經與成都這座城市實現深度相融，它不斷為城市各個區域重塑着商業格局，也在潛移默化中讓成都人愛上龍湖，兌現着龍湖“善待你一生”的承諾。

文中資料來源：

1.北部新城片區規劃總人口：約246萬，數據來源《“北改”片區總體規劃》

2.新金牛公園介紹，信息來源：掌上金牛6月15日報道《新金牛公園上新！悠竹山谷街區亮相》

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