一、東升闆塊

東升城區作為雙流最早的主城區，開始隻是單純的居住地，早期的雙流是以棠湖中學和雙流中學為首，類似我們現在綿陽的教育結構為主的産業中心，所以在這個區域聚集了大量的人群，因為雙流中學和棠湖中學的教育質量在全國來講都是排的上号，這個闆塊為雙流未來發展的一個原始積累做出了傑出貢獻。政府現在對于東升城區的開發，更多是以優化居住環境為主，以鳳翔湖中央公園為中心，接受天府新區公園城市的理念，對整個區域的綠化進行優化，作為雙流核心地段，相對來講商業最為繁華，醫療、教育配套比較齊全，同時交通地鐵也比較便利，就和成都的主城區一樣，可能升值空間略微偏小，但是它價值的穩定性非常高。居住舒适度是雙流所有區域闆塊裡面最一流的闆塊。

二、九江海濱城闆塊

之前是作為家具的一個工業園區，但是在雙流調整了産業結構過後，整個沿線按照九江工業園區帶上成新蒲沿線，以熊貓電子為首，以OLED顯示屏和對應的電子元件配套為核心點，作為這個區闆塊的産業打造，前景非常好，因為在電子硬件上我們國家是有短闆的，而熊貓電子在我國的硬件設備上

是全國屈指可數的央企，國企，所以這個闆塊會作為成都未來産業升級的一個騰飛。

三、航空港闆塊

作為雙流崛起的最開端，實際雙流在沒有把高新中和闆塊劃出去之前，整個高新區大部分的産業落地都來源于雙流機場的落定，所以機場帶來的物流經濟會給雙流的發展帶來很大的助力。周邊的文星、白家區域，會以物流、冷鍊産業為主，配帶工業園區，比如白家海鮮市場的空運，全部通過雙流機場，同時在臨港路沿線往牧馬山方向走，會有一個成都最大的國家應急物資資源中心，這個資源中心修在這裡的目的就是要依托雙流機場強大的貨運空運能力，能夠讓這裡的物資進行及時流轉和輸送，同時也具備大學城，比如川大、西南民族大學。這裡面的學生，其實就是向高新區進行人才輸送，大家有時間可以去看下現在的高新大源闆塊，周邊剩下的空地都是屬于雙流的，所以這個闆塊依托高新區、依托機場 、依托冷鍊這種供應鍊的産業結構，未來的房價可期。

四、怡心湖、公興闆塊

如果說九江是以電子硬件為主的産業園區，那這個闆塊就是以軟件為主，這個區域裡面未來會有一些總部設在這裡，同時在怡心湖周邊，公興闆塊就是智能化的物流園區，比如現在的菜鳥科技園，菜鳥科技園是屬于電子科大旗下的科研研發工作室， 所以這個闆塊未來會以智能物流園區、智能配套為主導，平時我們經常聽到市場上有人會說，雙流怡心湖未來會成為一個千億産業鍊，它的由來就在于此。

五、黃龍溪，永安闆塊

這個闆塊實際我們稱它為生物城和文旅闆塊，在黃龍溪這個地方有一個黃龍溪古鎮，是一個4a級景區，現在政府對它進行升級改造，未來不久會成為5a景區，現在已經開始動工，表現在劍南大道沿線的擴寬直達黃龍溪，就是讓它的交通便利性升級到5a景區的标準，同時，永安這個地方可能大家不是很熟悉，在規劃行政用地上有一個強制條例：“以永安水庫水源保護地以及古鎮居住用地要有一個10公裡的保護範圍。”，而永安水庫加上黃龍溪就決定了這個環形帶上的整個區域方圓20公裡沒有任何化工污染，所以最早這個區域的定位就是生物制藥，藥材種植，以及文旅康養。這個闆塊裡面最好，最帶動産業高技術量的是天府新區國際生物城，如果去生物城裡面看過的話就會發現，裡面目前的項目修建已經進行到第三期，你看京東方醫院是成都最大的最好的醫院，它裡面的床位和區位占比和臨床試驗中心都是成都最大的，背後你就會看到很多高端生物制藥産業，成都的新冠疫苗就是從這裡研發出來，所以說這個區域會帶來高附加值，醫藥行業利潤是非常高的，未來這個區域周邊的房價會很高，因為這些人薪資水平高，你看周邊賣的領地，開盤單價都在1.7w，但是因為方便這些從業人員也願意接受，因為消費得起，就好比現在高新區軟件園一樣，在這裡工作的人群為了方便，可以接受周邊4w的房價，因為工資水平能達到，所以未來成都發展最有潛力的一個地方一定是在永安這個闆塊，因為它已經成型了，而且已經投入使用，隻是說它的關注度熱度沒有高新區天府新區那麼強，不過它的居住區并不在産業園中心， 要麼往上去怡心湖闆塊，要麼往下去黃龍溪闆塊，這個區域也是會有一個很大的投資價值，對于目前成都老齡化的人群居多的情況下，未來這個闆塊的價值其實非常高，隻是大部分人，停留在雙流那個闆塊，還隻有個黃龍溪古鎮的概念，目前它還沒有一個特别大的閃光點讓很多人去看到它的價值，實際如果我們深入去了解，就會發現永安闆塊的價值和升值空間是雙流最大的。

六、牧馬山闆塊

牧馬山作為中國四大别墅區之一，這個闆塊的别墅密度在全國來說絕無僅有，但是它最早是依托雙流、武侯西門做的半小時經濟高端居住區，所以會在這裡看到像蔚藍卡地亞最早的高端别墅區。牧馬山闆塊還有很多像龍湖悠山郡的各類别墅，因為成都是一個平原城市，作為高端别墅區來講很多人會講究背山面水，而在成都周邊有山的地方除了龍泉山就是牧馬山，所以這個闆塊做為康養養生别墅區來說非常優質，因為它到成都主城區，天府新區隻需要半小時車程。#成都買房

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