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多點開花的北部樓市，

重回置業高峰。

在2020年以前選擇改善産品，大多人在選擇時傾向于首選南部，因為火熱的闆塊多，大開打造的産品多，可供的選擇也多。

這個規律，在2020年下半年開始，徹底扭轉：

沈陽北部的樓市，也終于不再是沈北的道義一枝獨秀，北皇姑（四台子），首府新區，荷蘭村，造化等多點開花的改善潮流終于噴湧而出。

（闆塊成交面積前十榜單中，道義，荷蘭村，首府新區，四台子占四席）

（圖片來自于沈陽中原研究部）

此外，萬科，華潤，龍湖，中海，金地，招商等全國一線紛紛進駐北部樓市，讓原來不那麼光彩奪目的沈陽北部，已然成為了新一輪改善購房者們的新寵。

那麼，在2020年有着如此衆多優秀産品展現出來的沈陽北部，到底哪個區域的改善産品，在2021年能夠顯現出來更加适合居住的稀缺特質，在未來的樓市增值面也更有期待呢？

十四的答案，是穩居全市銷量榜首的道義的正良闆塊。

為什麼呢？

2

起點高，配套足，

品牌猛，産品強，期待滿。

這一節的标題，基本提綱挈領地概括了十四的觀點。

下面，十四就分開去講一講。

第一點：起點高。

無論是沈陽市自然規劃局對于這個北部經濟單元的規劃：

還是區域定位把這裡确定為北部高端經濟生活區：

正良區域的起點，比照全市來看，真的非常之高。

因此，你可以想象得到，未來生活在這裡居民的圈層，将會是整個大區域裡的哪個段位，一捋便知。

而且，無論在文件裡，還是在實際的所見，正良區域的生活氛圍，也十分濃郁。

尤其當時在萬科拿地之後，正良闆塊則經曆了一場輿論界的小地震——當時所有的售樓員和中介都在瘋轉發“沈北你好·萬科來了”的那塊圍擋：

時隔一年，現在我們再回顧北宸之光這個項目，顯然，這裡的面貌已經有了翻天覆地的變化，一座座高樓拔地而起，未來的前景一片大好，在這裡的配套越來越成熟的同時，它也成為了沈陽北部最适合居住的闆塊裡，幾乎可以說是最高顔值下産品力最強的項目了。

那麼，它的配套到底成熟到什麼程度了呢？

第二點：配套足。

你最在意的名校分校？

比如，正良闆塊的萬科北宸之光門前50米即是朝陽一校的沈北分校南校區：

（實景圖）

以後孩子上學的問題，無需擔心堵車，無需擔心寒冷，無需擔心人手不夠——出門即是的便利，讓在别人眼裡的憂愁，變成你實際生活中的優享。

（示意圖）

你更在意出行要有地鐵？

比如，從萬科北宸之光出來直行不遠就是地鐵2号線師範大學站。

（實景圖）

是的，你完全不用東拐西繞，隻需要欣賞去地鐵路上一路短暫的風景即可。

你想要出門就有商業配套？

比如，地鐵站旁的華強城商業帶的以麥當勞為典型餐飲巨頭的代表，足夠你吃喝玩樂了。

（實景圖）

如果你在北行5分鐘進行到正良區域的核心生活區，那些沈陽有名的像馬路邊邊這樣的連鎖店面在這裡也都可以輕易找到，更不用提随處可見的菜蔬市場和相關的生活類的生活配套了。

當然，假設你還是個愛逛街的生活愛好者，沈北即将落地的吾悅廣場和萬達廣場，都是你近期可以期待的重大商業配套。

（示意圖）

如果你生病了怎麼辦？

即将把兒科科室全方位搬遷至沈北分院的盛京醫院醫大二院，相信會給你足夠的健康保障。

（實景圖）

是的，在這裡，已經完全成熟的全面配套，讓你的居住想象，空前便利和具象。

在這幾點上，其他幾個北部闆塊在2021年目前所能展現出來的，似乎在某些方面總會有一些欠缺。

第三點：品牌猛。

在正良闆塊崛起之初，便有萬科等一線大開強勢進駐，助力其在起跑的賽道上就足夠醒目。

（實景圖）

如果此刻你還要問我萬科的品牌有多猛？

看看2020年全年萬科在套數，銷售面積和銷售金額上的“三冠王”業績，你就一目了然了。

這裡面足夠耀眼的銷量，就有像正良闆塊的萬科北宸之光首開10個億，加推仍即熱銷4個億的這樣的明星項目。

你我都知，一線大開對于一個區域的引領，尤其是像萬科這樣的行業老大的開拓，對于這個區域的後續發展，是至關重要的。

第四點：産品強。

正良闆塊之所以會在2020年的改善市場迅速脫穎而出，除了其有常規的拉低排高的項目之外，也是因為有了像萬科北宸之光這樣“滿配園區景觀 無邊巨幕戶型 輕奢升級精裝”的産品力打造，從而才吸引了一波又一波購房者的争先登門搶購。

那麼，園區到底有多滿配？

從園區入戶大堂外的景觀設計開始，一路滿配，便可随時采撷：

（效果圖）

是的，在正良闆塊的萬科北宸之光，你家的園區甚至都可以擁有和新世界禦景同款的網球場地了。

甚至，連每棟樓的歸家單元大堂前，都要足夠奢侈的空間讓你心胸開闊：

（效果圖）

你想要的園區景觀，北宸之光都給你了；

你壓根不敢設想的豪宅才有的相關配置，北宸之光也都給你了。

一切，就等着交付後的驚喜即可。

那麼，戶型到底有多巨幕？

寬廳本身不足以支撐起北宸之光的傲嬌，是其僅123平的面積卻還擁有6米6的巨幕寬廳，這一點就非常驚豔了。

除了這個注定脫銷的戶型，其96平的經典三室戶型，更是人見人愛，随開随沒的暢銷品。

因為，這兩個戶型，足夠承載我們居住生活的一切幻想和場景了。

那麼，精裝到底有多輕奢？

（實景圖）

無論是廚房的典雅玻璃推拉門，還是景觀窗增加的覆膜，或者是地面質感出衆的地磚造型等，這一次的萬科北宸之光的精裝升級，足夠輕奢範了。

看着十四的描述，你再扪心自問一下：

這樣的産品，你心不心動？

第五點：期待滿。

為何這麼說呢？

無論是2020年道義區域出讓的土地面積所帶來的發展紅利：

（圖片來自于沈陽中原研究部）

還是正良區域待出讓的面積适中，位置精良的優質土地：

（與北宸之光一街之隔的右側土地已經變成二類居住用地屬性，一旦出讓，将會對北宸之光形成極佳利好）

正良闆塊的土地價值拉伸和房産價值的拉伸，真的是足夠滿了。

3

“沈八條”後，繁華的居住界面：

更受青睐，更有保障。

其實，除了從土地和配套等層面的解讀之外，2020年沈陽下發的”沈八條”政策，更是讓很多購房者看清了選擇房産的方向：

土地純粹幹淨的大面積待開發區域，确實也值得令人期待，隻不過等待的時間需要更長而已。

而像正良闆塊這樣自身早已處于繁華居住生活區的優勢，在“沈八條”後則更加展現出其顯而易見的優勢。

既然“房住不炒”是樓市的大前提，那能居住的好，居住的舒服的區域和産品，無疑在日後的房産保值增值的道路上，将會走得更穩，更遠。

（示意圖）

道義旗下的正良闆塊，無疑在沈陽北部一衆火熱的闆塊當中，在改善與價值的全面比照中，在以萬科北宸之光等旗艦産品的帶領下，将會在2021年釋放出更加鮮明而獨特的暢銷氣質。

可居住，可改善，可增值，可有面——我們現在和未來都想買的房子，不就是這樣的嗎？

關于在2021年适合居住的正良闆塊的選擇和期待，是十四的答案；

那麼，你的呢？

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