千年商都 商業發源地 地繞6大批發商圈圍繞 廣州芯 荔灣城芯 會 一線城市最後上車機會 蓋 雙地鐵上蓋 西關老區城區 九上下九11站 分鐘地鐵站旁 玉器街旁 人流超 20萬 産品稀缺 低門檻低 小戶型 層高 4.3 式米複式 高租金極高 配套齊全

一、雙地鐵交彙 撐起廣州交通大骨架

地鐵11号線長壽路站2017 年，廣州地鐵 1 号線日均客流 104.02 萬人次，長壽路站臨近上下九十三行傳統商圈，日均客流超 30 萬人次。地鐵8号線北延段華林寺站上下九這個千年商都增加線路，為 1 号線進行客流分擔引導，未來将與 1 号線撐起廣州交通的大骨架，初步估算，日均人流量将超 20 萬以上，黃金周高峰期預計超40 萬。周邊多條公交線路，瞬達廣州各區。

二、做千年商都的房東 選萬千高端房客

千年商都起源地，廣州地标——上下九步行街，黃金周日均人流超 60 萬；

各大批發商圈綜合商戶超 5 萬戶，日均客商流量超 70萬，日均貨量成交金額超 7000 萬，無法估量的客商租賃需求，年均每個行業超 5 次以上展會。

區内小戶型居住、辦公、嶄新的商住空間緊缺，滿足不了龐大的人群需求，大量私人工作室租單間或 2-3 房單位作為辦公地點。

五、不用發夢才能置業“ 北上廣”入駐一線城市千年商都的黃金機會

城區寸土寸金，周邊樓價突破 7 萬關口，以白菜價入手廣州市區核心，隻需 1/2 同區住宅價就可上車；四大一線城市（北上廣深），隻有廣州有該類型産品，可以以 50-60 萬，直接購買上下九商圈，一線城市中心核心地段，相當于 60 萬買北京一環，買上海黃浦江，閉上眼都能租出，如此的投資價值，隻有文玥能給到客戶。

六、中國對外貿易起源地 百年曆史沉澱意

來廣州做生意 必到西關十三行6 世紀 20 年代初，十三行一帶已成商業聚集區，印度高僧達摩在此登岸傳教，因而得名"西來初地"。明清時期，随着接待外國使者和商賈的懷遠驿（在今下九路南側）的設置、大觀河的開通，以及十三行成為廣州對外貿易重要口岸，商貿日益興旺，一時間各國、各地的商賈雲集，成為廣州最大的商貿集散地，至今亦發展成為全廣州乃至全國的一個重要商業網絡。聞名遐迩的上下九商業街，全路段店鋪林立、共有商店300 多家，日客流量達 60 萬次。荟萃了嶺南文化中的老西關美食文化、嶺南飲食文化和嶺南民俗風情。

七、城芯商務會客廳 重新定義國際商住标準

項目借鑒了上海 GO GO PARK 的獨特設計和經營理念，以“社區好鄰居”，為核心點，創新性地融入了自然界的元素，在生活中開拓人脈，在居住時交流資源，在嬉戲時擴寬圈子，帶給客戶非凡的享受，尊貴的體驗。層高 4.3 米，約 16 - 40 ㎡百變小戶，城芯商務會客廳，高端商旅人士彙聚交流，重新定義國際商住标準以及高品質的生活社交圈子，百萬商旅白領生活社區。擁有完善交流配套，創業大廳、商務洽談區、生活超市、休閑區、健身房、洗衣房等綜合配套，讓往來客商在洽談生意中能擁有更廣泛的圈子，更能拓寬業務。

八、位置決定價格 人流決定價值 商圈決定租金

海珠：中大布匹市場雙子星城租金 8000 元

海珠：昌崗家具市場萬科派租金 7000 元

越秀：北京路商圈金潤鉑宮租金 7000 元

白雲：百信商圈百信領寓租金 7000 元

海珠：琶洲會展商圈保利天悅租金 6000 元

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