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司法考試機位已滿是什麼意思

教育更新时间:2024-08-16 16:18:23

地役權與相鄰關系，在司法考試中偶有涉及，把握好二者之間的區别是很有必要的。

地役權與相鄰關系，都表現為不動産權人在占用、使用不動産權時，為了他人的便利，權利受到一定的限制。

二者之間的區别在于：

1、産生原因不同

相鄰關系基于法定原因産生，是一種必然的關系。地役權基于合同約定産生，是雙方當事人協商一緻的意思表示。

司法考試機位已滿是什麼意思（地役權與相鄰關系的區别）1

2、單向與雙向

相鄰關系是雙向的，不動産權利相互之間都受到一定限制。而地役權基于合同約定，是單向的，享受便利的一方稱為需役地，提供便利的一方稱為供役地。

3、權利範圍不同

相鄰關系隻包括基本的需求，如采光、通風、排水等。而地役權範圍可以很大，主要看雙方當事人怎樣約定。

4、有償與無償

相鄰關系，雙方最基本的相互容忍，是無償的。而地役權，根據合同約定，一般來說享受便利的一方要支付一定的報酬。

司法考試機位已滿是什麼意思（地役權與相鄰關系的區别）2

例如，甲乙兩家人相鄰，甲出行必須從乙家門前通過，則乙必須為甲提供這種便利，這就是相鄰關系。

如果在提供出行便利的基礎上，甲要求乙讓出更寬的道路，供甲開車使用，這就超出相鄰關系的範圍了，需要簽訂地役權合同，由甲支付乙一定報酬，否則乙有權拒絕這種要求。

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