前言介紹：

　　現在很多建築物都會出現漏水的情況。可能是因為不合理的裝修方式或者是因為居住時間長，漏水的問題就出現，不少的業主對于房子漏水如何檢測并不清楚，如果是已經出現漏水的情況，那房子漏水維修的方法是什麼呢。接下來小編就給大家來介紹下房子漏水檢測以及維修的方法。

房子漏水如何檢測

一、房子漏水如何檢測?

　　1、地下工程防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”的比例作了規定。按防水等級2級設防的房屋建築地下室，單個濕漬的大面積不大于0.1㎡，任意100㎡防水面積上的濕漬不超過1處。

　　2、濕漬的現象：濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細現象或有混凝土容許裂縫産生，在混凝土表面肉眼可見的“明顯色澤變化的潮濕斑”。一般在人工通風條件下可消失，即蒸發量大于滲入量狀态。

　　3、濕漬的檢測方法：檢查人員用幹手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變顔色。檢查時，要用粉筆勾畫出濕漬的範圍，然後用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，标示在“展開圖”上。

　　4、滲水的現象：滲水是由于混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫(寬度大于0.2mm)而産生的地下水連續滲入混凝土結構，在背水的混凝土牆壁表面肉眼可觀察到明顯的流挂水膜範圍，在加強人工通風的條件下也不會消失，即滲入量大于蒸發量的狀态。

　　5、滲水的檢驗方法：檢查人員用幹手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。用吸墨紙或報紙貼附，紙會浸潤變顔色。檢查時，要用粉筆勾畫出滲水範圍，然後用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，标示在“展開圖”上。

　　6、對房屋建築地下室檢測出來的“滲水點”，一般情況下應準予修補堵漏然後重新驗收。⑦對防水混凝土結構的細部構造滲漏水檢測，尚應按本條内容執行。若發現嚴重滲水必須分析原因、查明原因，應準予修補堵漏，重新驗收。

房子漏水的處理方法

二、房子漏水的處理方法?

　　1、房子漏水找到外牆漏水的原因之後就可以對其采取一定的措施了，對于這類型的外牆漏水現象，主要是修複外牆的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢複水泥砂漿層的防水防護功能。

　　其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把牆面修補平整為标準。

　　2、在外牆漏水中，如果是牆體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料将縫隙填平，房子漏水如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水塗料等将塗刷縫隙，在塗刷過程中其厚度應控制在1-1.5毫米之間。

　　而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為标準，房子漏水如果能填入，那麼就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。

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　　文章總結：

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