齊魯晚報·齊魯壹點記者夏侯鳳超

在22日召開的濟南市委市政府新聞發布會上記者獲悉，濟南打造不動産“雲登記”，共同推出二手房不動産登記“全鍊條”一網通辦，貸款、限購、網簽、納稅、登記、水電氣熱過戶一站式辦理，實現網上申請、網上審核、隻來一次、當日辦結，群衆在二手房辦證中存在的“辦證難、資料繁、辦結慢”等問題得到根本性解決。

一、二手房轉移登記“全鍊條”網上辦理流程介紹

1.個人網上申請:買賣雙方登錄山東政務服務網濟南站，進行實名認證。選擇申請主頁上的不動産登記自然人購買二手房轉移登記，買賣雙方分别登錄輸入不動産人姓名及證号，确認不動産登記信息，填寫買賣雙方協商的主要交易信息，需要減免稅的，填報上傳減免稅信息，确認、提交。

2.網上預審：不動産登記機構網上預審。

3.線上繳費和繳稅：審核通過的，可在線完成登記費（土地出讓金）的繳納，同時登錄國家稅務總局山東省電子稅務局注冊完成申報并繳稅。如線上無法完成繳費和繳稅，現場确認時完成繳稅。

4.現場确認：申請人根據山東政務服務網“用戶中心-全鍊條業務”或領證短信通知内容，到預約或就近的不動産登記大廳綜合窗口進行确認，繳納稅費、不動産登記費或土地出讓金，領證。

二、不動産電子證照申請及使用說明

1.注冊并實名認證用戶：登錄山東政務服務網濟南站,登錄後點擊“我的”最上方頁面的“未實名認證”進行實名認證。

2.查看電子證照：依次選擇“我的”-“我的卡包”-“不動産權證書和登記證明”。

3.身份驗證：根據提示進行人臉識别，實時驗證操作人身份。

4.查看本人名下的證書（證明）：可通過本人名下的“不動産權證書”（不動産證）和“不動産登記證明”（不動産抵押證明或其他證明）列表，查看本人的不動産登記電子證照。

5.電子證照的“亮證”：證書持有人在查看證書的下方可選擇生成核驗二維碼，供驗證人核驗。在出現的“二維碼展示内容”中有兩種方式，如果選擇“證書有效性”，驗證人的手機上僅顯示證書是否有效；選擇“證書有效性 電子證書”，驗證人的手機上顯示證書是否有效，并顯示證書内容。

6.電子證照“驗證”：驗證人使用“泉城辦”APP-“首頁”右上角的“掃一掃”功能驗證證照真僞。在電子證照頁面上會一直展現一個二維碼（長期有效），驗證人也可掃描電子證照上的二維碼，通過“山東政務服務網”-“驗真平台”進行核驗。

三、不動産登記網上信息查詢

濟南市不動産登記信息可以通過“泉城辦手機APP”進行查詢。

1.登錄山東政務服務網濟南站,點擊最下排“服務”欄目選項；

2.不動産權證及不動産證明核驗：輸入權利人姓名和不動産權證号，核驗不動産權證書真僞。

3.不動産辦證進度查詢：輸入不動産業務号或身份證号，查詢不動産登記業務的辦證進度。

4.不動産自然屬性及限制信息查詢：輸入不動産權證号，查詢不動産的坐落、用途、面積等自然屬性以及查封、抵押、異議等限制信息。

5.點擊“個人不動産查詢”：查詢個人名下的不動産登記信息。點擊其中一條，可查看不動産詳細信息，查看這項内容必須進行實名認證。

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