廣州南站商務區，位于廣州市番禺區西北部石壁街，地處廣佛都市圈的地理中心，規劃總建築面積653萬平方米。依托4條高鐵線路、3條城際軌道、4條地鐵，實現1小時通達粵港澳大灣區主要城市。
廣州南站商務區效果圖
廣州南站，貴為全國客流量最大的高鐵站，但建成之後，争議聲絡繹不絕。位置偏僻、負荷攀升、商圈發展不力等問題一再被人诟病，這些年，廣州南站已淪為網民口中的“廣州難站”。
但這個情況很快就将改變。2019年年底，《廣州南站周邊地區控制性詳細規劃深化》在廣州市規委會會議上獲得通過，這也是對南站地區所做的第四輪規劃調整。本次規劃針對南站啟用近10年來面臨的問題進行全面梳理，并提出了做“世界上最好的火車站”的高标準定位。
規劃調整後，南站商務區已經開始加速建設。根據廣州2021年供地白皮書，番禺區總共58宗可出讓地塊，其中52塊地都位于南站商務區，容積率超過10的地塊就有15個，有望誕生15座超高層建築。最引人矚目的當屬下面兩個地塊：一個是廣州南站一體化綜合交通樞紐項目，即南站TOD項目，預計總投資約200億，是廣州市政府、番禺區政府大力推進的重點項目。二是南站商務區17号地塊，即300米超高層地标地塊。該地塊以17.0的超高容積，300 的高度，将刷新廣州南部的地标新高度。
廣州南站商務區2021年拟出讓地塊
據了解，這些出讓的地塊大部分将被近兩年簽約廣州南站的項目瓜分，其中包括廣州城投南站核心區商業辦公綜合體項目、合生創展合生彙項目、複星廣州（中國）進口食品交易中心項目、正佳文商旅項目、廣州購書中心南站商務區項目、海印又一城項目、寶龍城市廣場項目、三雄極光總部大廈項目、健力寶華南區總部項目、粵港澳大灣區知識産權産業中心項目、複星大灣區國際健康城項目、朝氣高科技新材料、新技術産業集群項目、國際醫療産業中心、新世界集團國際學校項目、廣州市國家醫療健康大數據應用中心産業園項目、同熙實業喜街項目等,總投資将超千億元。
随着這些超高層建成，以及引進的項目落地，相信廣州南站商務區将在不久後迎來蛻變，5年内能否趕上萬博，讓我們拭目以待！
下面，一起随航拍鏡頭，看看南站商務區的最新進展。
廣州南站商務區全景
萬科世博彙組團，已初具規模
南站中軸廣場即将建成
花城彙南站将于2021年年底開業
恒大足球場
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