近期我們已經多次提示，
深圳樓市正處于二次探底階段。
各區域都有下跌情況，例如：
南山：頂級學位房，跌回2019年
福田：八卦嶺某小區，較高峰期大跌50%
龍華：多個知名小區，房價跌回2019年
龍崗：2016年買大運神盤，現在還是虧的
今天為大家展示一下，
羅湖的幾個近期下跌案例。
1.水貝上車盤，跌回2017年
總價100萬、小戶型、純住宅、帶學位、雙地鐵口、樓下沃爾瑪、旁邊就是全球最大的珠寶交易集散地。
——這樣的介紹，你心動了嗎？
假如2017年你買了這樣一套房子，到目前為止，你還是虧的。
旭飛華達園，22平單間，
2017年8月12日，成交價102萬；
2022年8月13日，挂盤價118萬。
2.萬象城神盤，跌回2017年
緊鄰深圳銷售額最高的高端商場，
超高租售比，
多個深圳知名大V鼎立推薦
……
這樣的小區，你心動嗎？
假如2017年你買了這樣一套房子，到目前為止，你還在套牢中。
城市天地廣場，50平1房1廳，
2017年8月21日，成交價260萬；
2022年8月13日，挂盤價268萬。
3.香港後花園，跌回2017年
向西村，
曾經是深受香港人喜愛的“娛樂村”，
離向西村和羅湖口岸都很近的一個小區，
陽光新幹線，
也是羅湖比較著名的小戶型樓盤。
陽光新幹線，39平1房1廳，
2017年8月26日，成交價215萬；
2022年8月13日，挂盤價219萬。
我們之前介紹過羅湖的挂盤價和成交價：
深圳60個片區，最新挂盤價和挂盤量
7月下半月深圳二手房成交明細
從中可以看出，
羅湖的房價并不貴。
甚至和沙井對比，羅湖均價也很便宜：
沙井6.6萬，羅湖7.3萬，誰虛高？
羅湖的房價，
是真正踐行房住不炒理念，
除了少部分學位房，
羅湖大部分小區，
這幾年房價一直很穩定。
然而，
房價穩定
也意味着羅湖的衰落。
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