房屋備案登記是什麼意思?房屋備案登記需要哪些資料?
在大家的認知當中，由于房屋交易中涉及到的資金，也因為交易的相關手續，房産交易并不是一件簡單的事情。很多人都知道房産在交易的過程中需要備案登記，但是很多購房者，由于之前沒有接觸過，所以對于房産登記備案的含義并不是很了解，對于在房屋備案登記時需要的資料也不是很清楚，那麼接下來就跟大家講解下房屋備案登記是什麼意思以及房屋備案登記需要哪些資料。
一、房屋備案登記是什麼意思
房屋備案登記就是說購房合同拿到房産交易中心網簽備案，把原來登記在開發商名下的預售房直接更改成已售商品房，并且把其登記到購房者的名下。将購買的房屋在房管局進行購買後的擁有權者登記備案，此備案後将确定此房屋的産權歸屬人，後期根據此備案信息進行房産證的辦理。
房屋備案登記是進行稅費繳納、辦理房産證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案後方可進行。房屋備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，也方便購房者查詢房屋信息。
二、房屋備案登記需要哪些資料
一般在交易雙方簽訂了購房合同後，在三十天内需要對購房合同進行備案，備案需要準備的資料有：
1、房地産權屬證書或其他有效憑證複印件一份;
2、房屋租賃登記備案申請表一份;
3、房屋租賃合同一份;
4、申請人的身份證明;
5、委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件複印件;
6、轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明;
7、凡提供的資料為複印件的，需核對原件。
以上就是關于“房屋備案登記是什麼意思?房屋備案登記需要哪些資料?”的全部介紹了，現在房産交易都要進行房屋備案登記，備案過的房子就多了一層保障，希望本文的内容可以幫助大家增加一些了解。
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