濟南一手房公積金提取流程-tft每日頭條

濟南一手房公積金提取流程

生活更新时间:2024-12-24 04:17:54

　　8月17日，濟南市自然資源和規劃局、濟南住房公積金中心聯合下發通知，在存量房交易過程中調整公積金貸款放款流程,推行不動産轉移及抵押“雙預告登記”，提高公積金貸款使用效率，保障二手房交易及抵押貸款更加安全、高效、便捷。

濟南一手房公積金提取流程（濟南二手房公積金放款流程有變）1

　　根據通知，在存量房交易過程中，買方需要使用公積金貸款(含公積金和商業組合貸款)購房的，買方貸款銀行可會同買賣雙方共同申請辦理房産轉移預告登記及抵押預告登記，“雙預告登記”辦理完成後，銀行可依據抵押預告登記結果發放貸款，實現貸款資金的到賬與轉移登記手續同步辦理，保障存量房交易安全。

　　從辦理流程上來說并不複雜。交易雙方簽訂存量房買賣合同後，買方可通過銀行申請公積金貸款或組合貸款。買方貸款審批通過後,買方貸款銀行會同買賣雙方，通過不動産網上抵押系統及手機 APP軟件，線上申請辦理存量房轉移預告登記及抵押預告登記，銀行同時提交同意抵押預告登記轉本登記的申請。不動産登記部門根據銀行及買賣雙方的線上申請，完成“雙預告登記”業務審核，記載不動産登記簿，向銀行及公積金管理部門推送抵押預告登記電子證明。公積金管理部門确認後，按照操作流程進行放款。買賣雙方到不動産登記部門辦理房産轉移登記的同時，将買方貸款銀行的抵押預告登記轉為本登記。

　　随着在線服務的拓展，這項新業務在“雙預告登記”主要為線上填報，在轉移登記及“預轉本”登記環節，需要買賣雙方到不動産登記窗口申請轉移登記，同步辦理銀行抵押預告登記轉本登記。今後，不動産登記機構積極推進線上申請，落實無紙化辦理模式，通過共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料可以作為辦事依據，逐步實現“零資料申請”。（濟南日報記者王寶泓）

編輯：張钰

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