#頭條創作挑戰賽#
購房者購房時，需預付部分首付，有的開發商或中介要求購房者預付定金，表示可以随時退款。
這是真的嗎？
事實上，很多人可能分不清定金和誠意金的區别。
事實上，這兩者是非常不同的。
今天，将給你一個區分。
一、定金。
定金具有法律效力。
因為保證金是合同一方為了證明合同成立，按照法律或者當事人的約定支付的保證金，在應當支付的金額内向另一方預付一定金額的保證金。
一般以書面約定購買定金，當事人在定金合同中約定定金交付期限，定金合同自定金交付之日起生效。
購房定金的金額由房屋交易當事人協商确定，但不得超過主合同金額的20%。
我應該在簽合同前先付定金嗎？
約束力是一大優勢。
買賣雙方一旦解除合同，即可視為違約。
比如，如果你看中了一套二手房，很多人都會迫不及待地要。
如果你提前支付定金，你就可以獲得先與賣家談判的機會。
因此，購房者在簽訂合同前可以支付一定的定金。
不過，小編想提醒購房者，在支付定金前，應注意了解房屋和賣家的詳細信息，并要求中介公司或賣家出示真實有效的房産證、身份證和委托書等證件。
此外，在看到委托書後，在支付定金時，還應要求中介公司開具收據，收據上應包括經辦人員和中介公司的印章。
隻有謹慎謹慎，才能避免陷入糾紛。
二、誠意金。
誠意金不具有法律效力。
誠意金其實是一個日常用語，意思是雙方達成購買意向。
誠意金可作為購房款，如未達成購房意向，無條件退還。
金額由當事人約定，沒有所謂的法律約定。
購房者提前支付的保證金一般被稱為誠意金，是開發商為吸引有購房意向的購房者而提前向銷售方支付的款項。
事實上，這是開發商為解決燃眉之急而快速回籠資金的一種手段。
因此，定金與誠意金是不同的。
定金是在簽訂合同時或之前支付的一定數額的錢。
作為一種有效的擔保方式，它相當于一筆保證金，受到法律保護。
如果付款人未能履行合同，定金将不能退還。
如果接收方違約，定金将加倍。
相信大家會對定金和誠意金有更深的理解。
購房者應該意識到，定金和真金白銀是完全不同的兩個詞。
購房者在購房時一定要區分兩者，不要盲目買單。
最後，小編希望這篇文章能對你有所幫助。
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