從1974年，Vanity Fair服裝集團在美國賓夕法尼亞州開設第一家奧特萊斯購物中心，奧特萊斯開始迅速發展。

2002年中國首家奧特萊斯于北京開業，“名牌撿漏”的商業模式得到了中國消費者的熱捧。2008年第一座砂之船奧特萊斯在重慶建立，随後2018年砂之船作為亞洲首個奧特萊斯房地産投資信托在新加坡交易所上市，成功完成資本升級。

那麼，什麼是奧特萊斯？它和普通購物中心有什麼區别呢？

英語中“outlets”意為“出路、折扣專營店”，奧特萊斯則是outlets的中文直譯。

奧特萊斯不是一個品牌的名稱，而是專指彙集的那些名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心。

目前市面上的奧特萊斯有許多運營商，如，百聯集團、首創集團、王府井百貨為代表的國資系傳統百貨運營商/開發商；以砂之船為代表的專業民營奧萊運營商；以佛羅倫薩小鎮、奕歐來為代表的外資運營商，甚至連特賣起家的唯品會也殺入線下，首家唯品會奧特萊斯于2020年開工建造。

“質優價低”、“清倉尾貨”是奧特萊斯最正宗的銷售模式。

國外的奧特萊斯的進貨渠道都是國際大牌直接提供貨源，說直白一點說就是“便宜”才是重點。

但是目前中國的奧特萊斯已經開始逐漸偏航，度假、休閑、奢侈品聚集地等其他功能加持，讓奧特萊斯還是淪為普通的商業小鎮，甚至特賣商店還沒有傳統零售店鋪多，餐飲、兒童樂園、周邊遊玩經典成為了目前奧萊的全新模式。

據赢商大數據統計，截至2020年國内奧特萊斯共開業超200座，其中并不是一線城市居多，而是二線城市占比高達65.4%，一線城市和三線城市分别占比14.7%。

昆明目前共有4家奧特萊斯，分别為金格奧特萊斯、砂之船奧特萊斯、王府井奧特萊斯、首創奧特萊斯。

對于昆明人來說，真正意義上的首座開業的奧特萊斯是2015年的金格奧萊。

但其實早在2003年，位于東寺街的奧宸奧特萊斯是昆明首家奧萊，隻不過更多的是噱頭且太過于接近傳統商業中心并未引起水花，而奧宸地産也于2019年被法院公布了破産文書，昔日輝煌早已沉寂。

2015年，位于公園1903的金格奧特萊斯開業，作為昆明首家真正意義上的奧特萊斯，為昆明帶來許多首個品牌入駐。但由于是後期招商，在品牌分區和購物體驗上略有欠缺。

（1903金格奧特萊斯）

2016年，位于太平新城的砂之船奧特萊斯開業。總規劃面積約為37萬平方米（目前已開業的一期約9萬平方米，二期在建中還未開業）。

（砂之船奧特萊斯）

雖然位于太平新城，但是砂之船奧特萊斯不簡單，開業單日銷售近2200萬元，刷新了中國奧特萊斯開業首日業績記錄，并且開業當天還邀請到黃曉明等衆多明星現場助陣。

2019年砂之船奧萊周年慶創最高單日業績2830萬元，再次超越開業銷售記錄。據《2020中國奧特萊斯年度銷售榜單》顯示，昆明砂之船奧萊在疫情期間更是逆勢上揚，2020年銷售額突破10億元。

（圖源：搜鋪網）

2019年，位于滇池會展片區的昆明王府井·滇池小鎮奧特萊斯開業，總建築面積約12.8萬平方米，打造為花園式小鎮。開業首日銷售額達1396萬元（官方公衆号數據），據說王府井滇池小鎮的Prada是全昆明最便宜的。

（王府井滇池小鎮）

2020年，位于西北新城的首創奧特萊斯開業，總建築面積約13.6萬平方米，開業首日銷售近2000萬元（官方公衆号數據）。

（首創奧萊的穹頂）

奧特萊斯在美國被稱為“車輪上的經濟”，因為選址在郊區，同時把“有車一族”定位為消費人群。但是在中國，奧特萊斯卻更多變成一種“奢侈品聚集地”，許多奧特萊斯甚至位于城市核心地段與傳統正價商品同台PK。

目前，國内的奧特萊斯分為城市奧萊和小鎮式奧萊，金格奧萊就屬于典型的城市奧特萊斯，交通地段是昆明奧萊中最佳的，雖然折扣力度無法與其他奧萊相比，但憑借着絕佳的地段硬是把奧萊做成了奢侈品商業區，反而殺出一條銷路。

最讓血拼姐想吐槽的是某些高端品牌“格外高冷”，過年過節才推出9折“意思意思”，簡直難以想象逛的是奧萊？！

寫在最後，

對比了目前昆明開業的四家奧特萊斯，交通最便利、周邊配套最完善是1903金格奧萊，已開業體量最大的為首創奧特萊斯，品牌數量最多的為砂之船奧特萊斯，旗艦店最多的為王府井滇池小鎮。

就單純從産品來看，昆明四大奧特萊斯其實同質化比較嚴重。雖然商業動線上各有特色，但是奧萊的第一要素就是“質優價低”，卻并沒有哪家特别突出。

如果抛開奢侈品牌的折扣力度，其他品牌折扣力度最大的為砂之船奧特萊斯，其次為首創奧特萊斯，奢侈品牌較多的為王府井奧特萊斯。

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