北京商報訊（記者王曉然 劉卓瀾）萬達廣場即将再落子北京東壩。9月19日，北京商報記者通過2019萬達商業年會獲知，東壩萬達廣場将于2020年12月24日開業，定位為有魅力的社交中心。根據萬達商業規劃院尹強現場介紹，東壩萬達廣場是新一代萬達廣場概念方案代表，新的萬達廣場重定位為社交中心，增加文化内容，突出體驗消費，線上線下融合。
根據介紹，東壩萬達廣場在整體格局上将呈現通透性，配合自然景觀打造，打造沉浸體驗場景。東壩萬達廣場為開放的空間界面，可從廣場自由進入中廳、外連廊以及屋頂。整個建築室内室外相通，提供社交中心功能。據了解，東壩項目的總建築面積23.4萬平方米，包含兩棟酒店和兩棟寫字樓，其中商業面積18.18萬平方米，分地上六層，地下四層。
從具體方案來看，在室内環境布置上，萬達集團将在東壩萬達廣場項目上引入一些創新的商業場景，如建造充滿自然之美的地面水晶宮，将山洞、山谷、瀑補、雨林作為室内商業設計元素。室外的中廳為體驗空間，在周末及節假日舉辦一些集市活動，或者安裝一些互動裝置，夏季可變為噴泉或吸水樂園；冬季可變為冰場或當作演出場地等。在室外規劃上，東壩萬達廣場屋頂為公園場景，可容納婚禮、健身、休閑、餐飲等功能。
尹強透露，除了創新商業場景，東壩萬達廣場還需要加碼智能化。
東壩萬達廣場所在的商圈位于東五環沿線區域，也是第四使館區規劃用地。雖然随着北京市人口外溢，該區域也逐漸輻射至望京及CBD等核心區域，但是東壩的商業項目還處于匮乏階段。東壩商圈目前主要有金隅嘉品mall、斯普瑞斯奧特萊斯以及恒大城市廣場。
上述商業項目多為社區商業和折扣店，東壩商圈的商業配套也僅僅是滿足周邊居民和消費者的基本需求，高端精品類業态還處于空白狀态。
北京商業經濟學會常務副會長賴陽表示，東壩商圈随着使館區、商務區的建設，也将吸引大量商務人士和高精尖人士進駐，所以需要考慮如何滿足此類客群是商家應該考慮的問題。在業态方面，該項目應該多引入一些文化類、體驗類的門店，從而滿足消費者的精神需求；在品牌方面，應當引入一些高端、國際的奢侈品牌；餐飲方面要滿足商務人士午餐、商務會談、宴請等消費需求。
公開資料顯示，北京目前有7家萬達廣場，分别為北京CBD萬達廣場、北京豐台萬達廣場、北京豐台西鐵營萬達廣場、北京懷柔萬達廣場 、北京槐房萬達廣場 、北京石景山萬達廣場、北京通州萬達廣場。
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