今天一個同事跟我說下現在很多來看房的都是00後，在即将踏入婚姻的第一步就是買房子，但是現在的開發商把房子分了兩類，期房和現房，但是對于一些不懂的人，他們不知道這是什麼意思，也不懂兩者有什麼區别，所以經常在這方面踩雷，那麼對于今年想買房子的家庭跟着阿星來看看吧。
一、什麼是期房，現房
期房指的是還沒有建設完成的，在開發商沒有拿到預售許可證之前，它都是期房，而且期房比較便宜，選擇地也廣泛，很多人都偏向于期房。現房指買房者在買好後就已經具備入住條件，一系列合同都已經簽完了，拿到房産證後的就叫做現房。
二、期房和現房的區别
1、房屋屬性
期房和現房最大的區别就是開發商能不能拿到售房許可證，如果不能立即入住的都是期房，拿到售房許可證的就可是對外銷售，并且在簽合同交款後能立即入住這個就叫做現房。
2、入住時間
期房入住時間比較晚，因為期房多指還沒有建設完成的房子，買好後還要等幾年才能入住。現房就比較輕松，可以說是買完後就可以入住了。
3、裝修設備
現房買好後我們可以自行裝修，也可以找專門的裝修公司來解決，在裝修的時候我們可以随時去現場看看，而且在之前沒開始裝修時的一些電路設置，蓋房子使用的材料我們都一清二楚。而期房的裝修材料我們隻能從物業口中得知一二，現場我們是不能去觀察的。
4、房屋質量
現房的房屋質量，水管堵塞，大小面積，通風問題，采光等等事物，我們都可以到實地去看。期房隻能通過沙盤圖來了解，隻能大緻想象一下裡面具體是什麼樣子的。
5、風險大小
從上述可以明顯看出來，現房的危險程度比較低，因為現房從買下來，無論是劃線還是裝修我們都能看見，而且我們還能随意去檢查料子，也可以去摸質量。但是期房就不行，因為不是很穩定，幾乎都是有雷的。
以上就是阿星分享的期房和現房的區别，買房是一件大事，所以盡量選擇現房，畢竟看得見也摸得着，也不會出現吃虧現象。如果想占便宜，最後不僅自己吃虧，還搞得家裡人鬧心。今天的分享就到這裡了，希望對你有所幫助。
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