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為什麼法拍房會便宜一些

生活更新时间:2025-01-06 14:30:55

對于很多購房者來說買房是一件非常複雜的事情，從選房到最後的簽合同以及貸款辦理等等每一項事情都需要親力親為，尤其是現在的房價比較高很多人為了可以花更少的錢買到更好的房子，在買房子前會留意不同的房源法拍房就是其中之一，但還是有一些朋友不太清楚什麼是法拍房，我們就一起來看一看。法拍房的來源法拍房是被法院強制執行拍賣的房子，當被業主不能履行合約或者無法還清債務的時候，被債權人可以通過司法程序向法院申請強制執行，将被執行人名下的房屋進行拍賣，通過拍賣滿足債權。

為什麼法拍房會便宜一些（法拍房是特價房）1

法拍房有點有哪些法拍房房價較低一般都是低于市場價的，基本是市場價的70％－80％之間，而且大部分人都不知道法拍房的渠道，所以也會導緻拍賣人數降低而可能進行撿漏法拍房成交價便宜而且更容易買到，法拍房也不限購如果沒資格買房的買法拍房是一個最簡單的方式。

為什麼法拍房會便宜一些（法拍房是特價房）2

法拍房有什麼缺點但是法拍房看房不方便，法院隻會對明顯的瑕疵進行簡單的描述，所以很有可能會碰到存在瑕疵的房産，并且所有稅費都需要買家承擔法拍房也不能貸款需要一次性付清而且要求付款時間短，所以也攔住了很多想購買法拍房的人。

為什麼法拍房會便宜一些（法拍房是特價房）3

收房難容易産生債務糾紛房屋産權轉移登記過戶手續後房屋交需要自行解決，如果房屋裡有租戶不管房子如何買賣租戶的合同都是要按期執行的，還有就是房屋原産權人可能在外面借了民間借貸，并且還對房子進行了多次的抵押，法拍房容易産生債務糾紛有的房子是存在其他債權人，可能會出現被抵押或者一房多賣的情況，因為無法強制房屋内戶口遷出，所以購房者也面臨着戶口不能遷出而保留在該房屋内的風險。

為什麼法拍房會便宜一些（法拍房是特價房）4

希望每一位購房的朋友們都可以買到自儀的房子，并且在收房的時候都可以順順利利的，今天關于我們購買法拍房需要注意的問題，如果大家還有不明白的問題，也可以随時和我溝通，我希望可以幫助到更多的人。

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