樓市庫存拔高35城賣地破紀錄-tft每日頭條

樓市庫存拔高35城賣地破紀錄

生活更新时间:2025-04-29 11:01:50

6月的土地市場，忽冷忽熱，土地的成交價格也如坐過山車般，讓人難以預料。上周共計出讓土地11宗，出讓地塊主要集中于渝北闆塊，平均樓面成交價為6977元/㎡，較5月成交價有明顯的回落。

而本周預計出讓7宗居住用地，主要位于巴南、渝北闆塊。

6月25日，重慶主城出讓1宗地，位于渝北區人和組團，僅有2家房企報名，分别為聚信美（居然之家）、華宇。

公告總價為69106萬元，加價額度為500萬元，僅有聚信美（居然之家）一家舉牌，最終，以2777元/㎡的樓面價、69500萬元的總價拿下，溢價率0.57%。

值得注意的是，居然之家智能家居藝術小鎮項目，同樣也落戶于石盤河片區，占地約610畝，總投資約100億元，将建成為建築面積約90萬平方米的“一站式”大型商業綜合體，根據規劃将打造為西南地區高端家居體驗、時尚設計、智能家居消費核心區。

人和組團地塊

渝北區人和組團B标準分區B35-2、B35-3、B37-4、N14-5-1、N14-1号宗地

樓市庫存拔高35城賣地破紀錄（單價2777溢價0.57）1

（圖片來源：銘騰機構）

地塊詳情：

用地性質：商業用地、商務用地、二類居住用地

成交總價：69500萬元

成交樓面價：2777元/㎡

起拍總價：69106萬元

容積率：1.7

建築面積：25.03萬方

競得企業：聚信美（居然之家）

成交方式：拍賣

出讓時間：2019年6月25日

地塊分析：

1、地塊位于渝北區人和組團，近期内該地塊附近均無土地拍賣；

2、該地塊包含商業、商務以及居住用地，鄰近有衆多廣告産業、物流産業分布，更有聖名世貿城、三亞灣水産品市場等重點項目，未來有一定的人流聚集，有望享受臨空經濟走廊的發展紅利。

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