2017年長沙樓市調控強度史無前例，限購、限貸、限價、限售不斷加碼，購房政策頻繁變動。對于購房者而言，如今長沙究竟正執行怎樣的購房政策？具體的限購限售調控、買房資格、首付又是怎樣？

以下就是安居客為大家整理的長沙買房政策、資格、首付、落戶彙總，供大家置業參考。

一、購房政策

長沙購房政策的變動較為頻繁，從2017年3月限購落地後，經過多次加碼，目前主要執行 “限購、限貸、限售、限價”等偏需求側的調控。

而要更好地理解購房政策，先要理清幾個前提，即限購區域、戶籍認定、住房套數的認定等。

限購區域：芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣

長沙戶口：包括長沙六區一縣、浏陽、甯鄉；

戶籍家庭：家庭成員（配偶及未成年子女）中有長沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭；家庭成員中無長沙市戶籍的，屬于本市外戶籍家庭。

住房套數：指本人及家庭成員在限購區域内已合同網簽和已辦理房屋所有權證、不動産證的（已注銷的住房和非住宅，不計入住房套數）。

二、房貸情況

長沙當前的購房首付比仍以2017年3月首次調控的内容為主。但就房貸利率而言，長沙各大銀行已普遍上調首套房房貸利率至基準利率的5%，而常見批出的首套房房貸利率已多為5.39%（基準利率的1.1倍）。

當前長沙限貸政策明細如下表：

各大銀行房貸利率彙總：

三、購房資格與落戶政策

（一）對于非本市戶籍客戶：

1、不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

2、新落戶，不論是高校畢業生“零門檻”落戶或是其它方式落戶，在9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。

（二）非長沙戶口獲得買房資格的6種情況：

1、2016年3月1日起，有連續24個月的社保或個稅。

提交資料：全家戶口本、2016年3月1日起連續24個月長沙社保或者個稅明細。

2、大專學曆/技師申請人才購房資格（不落戶）

提交資料：

①身份證、全家戶口本；

②畢業證、學曆認證報告/技師資格證；

③在長公司開具的在職證明、該公司營業執照複印件蓋公章、該公司給員工繳納的社保明細、24個月在長沙工作收入流水、24個月居住證。

3、非住宅落戶

提交資料：購買商鋪、公寓後可落戶長沙後購買首套住宅。（一般一個月左右可落戶成功。）

4、35歲以下全日制本科及以上學曆（零門檻落戶）

提交資料：

①戶口也原件及複印件；

②畢業證原件及複印件；

③教育部學曆證書電子注冊備案表或教育部學曆在線驗證報告

準備好以上資料，前往長沙市政務服務中心一樓A45-48窗口、或遷入地公安派出所辦理集體戶口。

5、在長沙就業的大中專畢業生，無年齡限制（落戶）

提交資料：

①戶口本、身份證；

②畢業證原件及複印件（需本人注冊學信網）、就業報到證（兩年内）或合法穩定就業憑證（勞務或用工合同）；

③繳納社保的憑證；

④用工單位的營業執照複印件加蓋單位公章（單位注冊地址須與勞動合同地址一緻）。

準備好以上資料後，去單位所在地的公安派出所辦理落戶（集體戶口），一般10天左右落戶成功。

6、現役軍人（現役軍官、武警警官、士官、義務兵）落戶

提交資料：

①現役軍人服役地、入伍前戶籍地、入伍地在長沙的，提交下列證明的，參照本市戶籍家庭政策執行。

②服役地在長沙市的，由所在團級以上幹部（士兵）管理部門出具現役軍人身份證明（含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證）及家庭成員關系證明。

③入伍前戶籍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地公安部門（含派出所）出具本人入伍前戶籍所在地證明；入伍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地縣（市）級征兵辦出具從長沙入伍的證明。

7、務工人員落戶

提交資料：

①長沙市五區合法穩定就業并有合法穩定住所（含租賃），同時繳納一年社保，可申請落戶；

②戶口在長沙市、株洲市、湘潭市三市居民，有合法穩定就業和合法穩定住所（含租賃）并參加社保，可申請落戶。

為避免戶口問題，可以考慮申請落戶單位所在地或租賃房屋所在地公安派出所公共集體戶口。

辦理機關：由遷入地公安派出所受理，所屬分區縣市局審批，審批後由派出所登記。

辦理時限：自受理之日起10個工作日内辦結。

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