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昨天，青島第一季度平均工資為 8917 元/月，排在第 22 位？你拖後腿了嗎？

這個薪酬排名和經濟産量不匹配，北方第三城，山東第一城，但是薪酬太低，由此引出對青島發展的探究。

1.這個平均薪酬的意義

平均數對了解城市發展有幫助，中位數對了解居民生活狀态有幫助。

比如，甯波和青島，經濟第12和第13鬥了很多年了。但是平均薪資收入，甯波9，青島22，甯波赢麻了。剩下幾十年，甯波注定要超過青島。如果在甯波和青島猶豫不定的小夥伴，可以盲選甯波。

青島棧橋

2.青島、煙台，兩個城市非省會城市。GDP高、薪酬低，也反應山東産業的弊病，整個山東缺乏高利潤、高科技的産業。青島、煙台的優勢是旅遊和港口，是憑借地理優勢和石油煉化、化工、航運等傳統行業來保持GDP地位。

3.看青島房産和工業

可以從廣州說起。不知道大家注意到了沒有，廣州是一線城市裡面，房價最低的，甚至幾乎沒有什麼存在感，如果把當年的青島和廈門的房價擡出來，都能把廣州比下去，甚至有段時間杭州也有一戰之力。

這一點兒都不合理，畢竟廣州能給的機會，青島和廈門給不了。而廣州能給的房價，北上深給不了。

但是稍微想想就知道，廣州雖然是一線城市，但是廣州的基本盤，是低附加值的制造業和貿易，如果廣州房價炒到北上深的水平，那制造業分分鐘轉移到其他城市。

再看青島，這個平均薪資5000元，市區房價2萬元起步的城市。

之前我就說，青島消失了10年的發展期。

從2012年到今天，青島基本沒有中小企業成長起來。

誰是五朵金花繼任者？

10年前青島的頭部企業是什麼，今天仍舊是什麼。弊病之一是 2012年關停上萬家中小企業，

此後一直産業空心化。弊病之二就是 房價異常的貴。長此以往，青島将繼續灰暗下去。

青島有青島港，青島背後是整個山東的出海貿易，即便青島工業空心化，也有山東的工業供養青島。

青島的定位就是旅遊、港口，去工業化城市，雖然發展不起來了，但也蹦不了盤。

4.再看地理位置

青島雖然在多方面取得了成功，但是青島的位置，實在太差了，處在細長的東半島。狹小的山東東半島，幅地太小，青島吸周邊資源的空間太小，青島打造通往全國的四通八通的鐵路、公路網，受到距離的限制，限制了青島的發展。所以青島雖然是中國第三經濟大省的第一經濟城市，而且是計劃單列市的地位，但沒有成為一線大城市。

5.再看青島城市布局，想做大青島卻沒有那樣的氣魄。

市南區的市政府必須要搬遷，資料稍後補。

青島是全國是最扭曲的城市布局。

青島核心商圈就是香港中路商圈，

沿着香港中路商圈往東 和往南5公裡，就到海邊了。

這是青島最漂亮的地方，這也是青島最大的弊端。

核心商圈隻能往西向延伸，

買房也隻能往西北方向走，但西北、東北方向隻占2/5的輻射範圍。

别的城市圍繞核心商圈能360度發展，而青島隻能150度發展，

市南區越繁華，青島就越畸形。

所以青島市如果有遠見的話，一定将市政府遷移到膠州或者紅島。

否則别說一千五百萬人口的城市，就發展到一千萬的時候，就留不住年輕人了。

我大學在青島讀的，應該是當地最好的一批大學，但是我的同學留青島的大都過的一般。

因為買不起房，結不起婚，自然不幸福。

最好還是搬到紅島和膠州，能有效解決通勤問題。

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